SCPI: le retour en grâce de la pierre-papier
La reprise de l'immobilier conjuguée aux mauvaises performances de la Bourse redonne des couleurs aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). La pierre-papier procure un complément de revenus lors de la retraite. Mais attention aux critères de sélection, toutes les SCPI ne se valent pas.
Un placement à envisager sur une longue durée
Par rapport à un investissement immobilier classique, la société civile de placement immobilier (SCPI) offre des avantages: créée pour acquérir et gérer un patrimoine locatif, elle propose en effet aux épargnants des parts de celui-ci, composé de bureaux, commerces, boutiques ou habitations. Plusieurs centaines, voire milliers d'épargnants se partagent ces parts, permettant ainsi une mutualisation des risques. Pour une mise de fonds initiale assez faible, à partir de quelques milliers de francs, l'associé se voit attribuer, généralement tous les trimestres, la quote-part des loyers qui lui revient, déduction faite des charges et des frais de fonctionnement de la gérance. Ainsi, pour 100 000 F investis, l'associé recevra, pour un rendement moyen actuellement observé de 7 %, 7 000 F de revenus annuels. Le détenteur de parts perçoit également les éventuelles plus-values réalisées lors de leur revente. Il est en outre déchargé de tous les soucis…
