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Défiscalisation : tous les placements ne sont pas gagnants

Défiscalisation : tous les placements ne sont pas gagnants
Novembre 2005
Le Particulier n° 994, article complet.
Auteur : BUSSANG (Philippe)

A partir de 2006, la plupart des économies d'impôt réa-lisées grâce aux placements défiscalisants seront plafonnées. Profitez-en avant la fin de l'année, en étant vigilant sur leur rentabilité et sur les contraintes qui leur sont liées.

Comme tous les ans à la même époque, après avoir reçu votre avis d'imposition, vous réfléchissez aux moyens de payer moins d'impôt l'an prochain. Vous y êtes d'autant plus enclin que c'est aussi en fin d'année que banques et promoteurs immobiliers en tout genre s'activent pour placer leurs produits "anti-impôt". Leur argumentation est aiguisée : "Investissez dans un produit défiscalisant. Non seulement vous pourrez réduire efficacement le montant de votre facture, mais la rentabilité du produit vous permettra de réaliser une bonne opération." Hélas, les choses ne se déroulent pas toujours comme prévu, et les mauvaises surprises ne sont pas rares. Pas nécessairement parce que le produit est de mauvaise qualité, mais plutôt parce qu'il est mal compris, ou parce que l'épargnant ne s'est pas entouré de toutes les garanties nécessaires. Les désillusions peuvent ainsi être importantes. Ce dont vous pourrez juger à travers les expériences vécues par quelques contribuables. Mais toutes les opérations ne virent pas au cauchemar, loin s'en faut. Le bilan financier peut même être très satisfaisant. À condition d'être sélectif dans vos investissements, en n'oubliant jamais qu'un mauvais placement, même avantagé fiscalement, reste mauvais. Veillez aussi à respecter scrupuleusement toutes les conditions et contraintes auxquelles est soumis l'avantage fiscal, car un éventuel redressement mettrait à mal la rentabilité de l'opération. Les incitations à investir dans des produits défiscalisants pourraient être d'autant plus pressantes cette année qu'elle devrait être la dernière à vous permettre de bénéficier à plein de toutes les niches fiscales. L'actuel projet de loi de Finances prévoit en effet, à partir de 2006, de plafonner à 8 000 € plus 750 € par enfant à charge les économies d'impôt réalisées grâce à ces placements. Certains dispositifs ne seraient cependant pas pris en compte dans ce plafonnement, notamment les investissements dans les départements et territoires d'outre-mer (DOM-TOM), qui feraient l'objet d'un plafonnement à part (voir aussi pp. 6 et 7). Dossier réalisé par Philippe Bussang

Mots-clés :

DEFISCALISATION , DOM-TOM , FIP , FONDS D'INVESTISSEMENT DE PROXIMITE , INVESTISSEMENT , INVESTISSEMENT LOCATIF , MONUMENT HISTORIQUE




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