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Un gardien pour 100 logements dans les HLM

Mars 2002
Le Particulier n° 952, article complet.
La profession de gardien d'immeubles devrait connaître un second souffle. Le décret n°2001-1361 du 28 décembre 2001 prévoit, en effet, que tout bailleur détenant plus de 100 logements dans un même immeuble ou groupe d'immeubles devra, par tranche de 100 lots, employer à plein temps un concierge ou un employé d'immeuble. Cette mesure, entrée en vigueur le 1er janvier dernier dans les zones urbaines sensibles, s'appliquera à compter du 1er janvier 2003 dans les villes de plus de 25 000 habitants et les agglomérations de plus de 50 000 habitants. Pour financer ces embauches, les bailleurs sociaux, principaux concernés par cette mesure, bénéficieront d'un abattement de la taxe sur le foncier bâti (circ. UHC/IUH/2/21 n°2001-68 du 8.10.01). Quant aux bailleurs privés, Paul Rolland, président de la Confédération nationale des administrateurs de biens, propose que des mesures incitatives similaires soient prises en leur faveur. Il préconise de rendre déductibles des revenus des copropriétaires les travaux de réhabilitation des loges, et de réduire les charges sociales grevant les salaires des gardiens. Cette dernière proposition concernerait aussi les locataires qui acquittent les charges d'employés d'immeubles.

Mots-clés :

CONCIERGE , EMPLOYE D'IMMEUBLE , GARDIEN D'IMMEUBLE




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