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La gestion au quotidien de votre copropriété

Honoraires de gestion courante, de gestion particulière et tarif horaire du syndic: nous avons regroupé les postes qui génèrent le plus fréquemment des dépenses pour les copropriétaires, et qu'il faut surveiller en priorité.

Les honoraires de gestion courante

Fixés forfaitairement ou par lots, ils sont destinés à rémunérer les tâches de gestion courante de la copropriété.

Une moyenne de 129 € par lot, c'est la somme payée par les copropriétaires pour toutes les tâches comprises dans la gestion courante. Ce tarif a augmenté entre 2007 et 2008, pour toutes les copropriétés. Les petites (moins de 20 lots) sont très défavorisées et paient beaucoup plus cher leur syndic - 250 € par an et par lot en moyenne - alors que les grandes (plus de 60 lots) dépensent 116 €. Notre enquête montre aussi que les copropriétaires paient 134 € par lot si leur syndic est Gestrim-Lamy, 124 € si c'est Foncia, et 120,50 € s'il s'agit d'un syndic indépendant, n'appartenant pas à un grand réseau de syndics.

On constate aussi une forte augmentation des honoraires entre l'exercice en cours et le précédent en Île-de-France, où elle est très supérieure à l'inflation (2,8 % en 2008). En régions, l'augmentation est moindre mais reste non négligeable.

Notre conseil

Le montant des…

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