Payez-vous trop cher votre syndic ?

Honoraires en hausse, syndics de copropriété plus chers en Ile-de-France et dans les petites copropriétés, facturations fantaisistes... C'est ce qui ressort de l'enquête menée par Le Particulier à partir d'un questionnaire sur les tarifs des syndics auquel ont répondu 3220 des lecteurs du magazine.

Cet article indique les principaux constats issus de l’enquête sur les syndics : la proportion de syndics respectant l’avis du conseil national de la consommation (CNC) est plus faible que ne l’annoncent les fédérations professionnelles, les honoraires sont en forte augmentation en Ile-de-France et moins en région, les grands groupes sont plus chers que les syndics indépendants, les petites copropriétés sont très défavorisées car elles paient plus cher pour moins de service que les copropriétés de plus de 60 lots.
Il examine ensuite point par point les différents tarifs pratiqués en Ile-de-France et en région, selon la taille des copropriétéset selon le nombre d'habitants des villes : honoraires de gestion courante, honoraires de gestion particulière, remise d’un dossier à l’avocat pour le recouvrement des impayés, fourniture des différents diagnostics, fourniture des factures d’énergie pour l’établissement d’un diagnostic de performance énergétique (DPE), vacation horaire d’un syndic, temps de présence aux assemblées générales (AG) de copropriétés en dehors des heures ouvrables, honoraires relatifs aux travaux, recouvrement des impayés, frais en cas de changement de propriétaire (fourniture de l'état daté).

Une planche énumère les abus les plus flagrants relevés par l'enquête : durée de mandat de syndic supérieure à une année, compteurs d'eau surfacturés, transfert de documents payants, gestion du personnel facturé, absence de compte séparé, carnet d'entretien facturé, frais pour la réunion précédant l'AG, frais d'ouverture des dossiers de sinistres non inclus dans les honoraires de base...