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Payez-vous trop cher votre syndic?

Honoraires en hausse, syndics plus chers en Île-de-France et dans les petites copropriétés, facturations fantaisistes: c'est ce qui ressort de notre enquête menée à partir d'un questionnaire sur les tarifs des syndics auquel ont répondu 3 220 de nos lecteurs. Nous vous livrons nos résultats pour comparer et évaluer les tarifs de votre syndic.

Depuis 2 ans, les syndics sont sur la sellette à propos de leurs honoraires, au point que le Conseil national de la consommation (CNC) avait émis en 2007 un avis sur les tâches devant être comprises dans les honoraires de gestion courante et ne pouvant pas être facturées en plus. Rappelons que les copropriétaires votent en assemblée générale (AG) un forfait annuel qui rémunère ce qui est du ressort de la gestion courante, les missions ponctuelles étant facturées en plus, en honoraires de gestion particulière (voir le n° 1025 du Particulier, p. 55). Depuis quelques années, les copropriétaires assistent à une augmentation du coût des honoraires de gestion particulière avec des forfaits comprenant de moins en moins de tâches, comme le montre notre enquête syndic de l'année dernière. L'avis du CNC devait mettre fin à ce phénomène. Un an et demi après la publication de l'avis, les fédérations professionnelles, et notamment l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis), qui regroupe désormais…

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