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Charges de copropriété : hausse à tous les étages

Charges de copropriété : hausse à tous les étages
Décembre 2002
Le Particulier n° 960, article complet.
Selon la Confédération nationale des administrateurs de biens (CNAB), les charges de copropriété ont progressé de 4 % entre 2000 et 2001, s'établissant l'année dernière à 20,8 € le m2 par an.

Des disparités importantes.

Bien évidemment, cette moyenne cache de nombreuses différences. Par exemple, les habitants des immeubles sans chauffage collectif, construits avant 1948, ont déboursé 12,1 € par m2 et par an, alors que ceux des immeubles de grande hauteur ont acquitté 28 € par m2 et par an, un niveau de charges élevé, lié à une qualité d'équipement et de services très supérieurs à la moyenne. Outre la date de construction, la localisation géographique contribue aussi à renforcer les inégalités entre les copropriétaires. Ainsi, les charges à Paris s'élèvent à 29 € par m2 et par an, alors qu'à Rodez elles ne se montent qu'à 11,5 € par m2 et par an.

Des risques de dérapages existent.

Le président de la CNAB, Paul Rolland, estime que les charges ne devraient pas augmenter de plus de 2 ou 3 % entre 2001 et 2002. Cependant, il reconnaît que des risques de dérapages subsistent. "Nous ne maîtrisons pas l'évolution du prix de l'énergie. Surtout s'il y a une guerre avec l'Irak. De plus, l'instauration progressive des 35 heures, la renégociation de la convention collective des employés d'immeubles ainsi que la mise aux normes des ascenseurs et l'amélioration de la sécurité dans les immeubles pourraient contribuer à une envolée des charges dans les prochaines années".

Mots-clés :

CHARGE DE COPROPRIETE




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