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Un indice à la loupe : Le salaire minimal des employés d'immeubles

Mai 2004
Le Particulier n° 977, article complet.

À quoi sert -il ?

La grille que nous publions correspond aux salaires minimaux fixés par la convention collective des salariés d'immeuble selon leur qualification (allant du niveau 1 au niveau 6) et pour un plein temps. Cette notion de plein temps ne concerne que les employés de la catégorie A, ceux de la catégorie B logeant sur place. Faute d'accord de branche sur les 35 heures, un plein temps correspond à 169 heures par mois. Le salaire conventionnel est la somme du salaire de base et du salaire complémentaire. S'y ajoute une prime d'ancienneté (3% du salaire de base après 3 ans chez le même employeur + 3% par tranche de 3 ans supplémentaire).

A qui s'appliquecette grille ?

Cette grille s'applique à tous les gardiens, concierges et employés d'entretien d'immeubles du secteur privé. Elle n'est pas applicable au personnel des sociétés de HLM ou des offices publics d'aménagement et de construction (Opac).

Quelle est sa périodicité ?

Cette grille est revalorisée régulièrement (chaque année depuis 2 ans) par un avenant conclu entre les représentants des employeurs et les syndicats de salariés. Cet avenant est rendu obligatoire par arrêté publié au JO.

Exemple d'utilisation

A combien doit s'élever la rémunération d'un employé d'immeuble qui vient d'être embauché au niveau 1 et qui effectue 35 heures par semaine ?

Il faut commencer par calculer son salaire de base et son salaire complémentaire sur une base de 35 h par semaine (soit 151,75 h par mois), alors que la grille donne ces éléments pour 169 h.

Salaire de base : 848,35 € x 151,75/169 = 761,75 €

Salaire complémentaire : 377 € x 151,75/169 = 338,51 €

D'où un salaire conventionnel de : 761,75 € + 338,51 € = 1 100,26 €

Conclusion

Etant supérieur au Smic actuel (1 090,51 € ), ce salaire est applicable. Si ce salarié était amené à travailler 39 heures, il faudrait rémunérer ses heures à partir de la 36e avec une majoration de 10 %.

Mots-clés :

CONCIERGE , EMPLOYE D'IMMEUBLE , GARDIEN D'IMMEUBLE , REMUNERATION




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