Nouvelles règles comptables pour les copropriétés
Les syndics vont devoir se plier à de nouvelles règles comptables, en vue d'améliorer la tenue des comptes et l'information des copropriétaires. Un système lourd qui s'impose dès 2006 à toutes les copropriétés quelle que soit leur taille.
Objectif affiché: plus de transparence. Résultat: plus de complexité
A partir de 2006, les copropriétaires auront à se familiariser avec les notions de "comptabilité en partie double", "grand livre des comptes" et autre "compte de gestion pour opérations courantes". Car toutes les copropriétés, quelle que soit leur taille, vont devoir adopter des règles de tenue et de présentation de leur comptabilité directement inspirée de celles des entreprises. La loi Solidarité et renouvellement urbains (SRU) du 13 décembre 2000, modifiant la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété, impose cette évolution qui, au moins dans un premier temps, va plutôt compliquer la vie des copropriétaires et syndics. Elle va de pair avec deux autres innovations, en vigueur depuis 2002, l'obligation pour les copropriétaires de voter un budget prévisionnel pour l'exercice à venir, et celle de payer leurs charges d'avance, sous forme de provisions. Mais l'élaboration des nouvelles règles comptables a pris du temps. Elles…
