Copropriété, le rôle de l'administrateur provisoire
Quatre cas de figure bien précis peuvent conduire à sa désignation; un mandataire de justice contrôlé par le tribunal; des pouvoirs souvent jugés exorbitants par les copropriétaires.Une fonction ambiguë face aux syndicats.
Quel copropriétaire n'a jamais assisté à une assemblée générale houleuse, où la gestion du syndic en place se trouvait mise en cause et la menace de l'administrateur provisoire brandie, soit par le syndic lui-même, piqué de se voir si peu apprécié, soit par un copropriétaire soucieux d'éviter cette solution de remplacement le plus souvent mal perçue?
L'entrée en scène de l'administrateur provisoire est-elle toujours de mauvais augure? Dans quel cas sa nomination est-elle inévitable? De quel rôle est-il investi? Quels sont la durée de sa mission et le montant de ses honoraires? Autant de questions auxquelles les textes ne répondent que partiellement et que nous avons posées tant à des administrateurs professionnels qu'à des copropriétaires confrontés à cette situation.
Quand est-il désigné?
Plusieurs cas de figure peuvent conduire à la désignation d'un administrateur provisoire. Outre celui où le syndic en place est écarté sans qu'un successeur ait été prévu, il peut s'agir d'un syndic se trouvant dans l'incapacité…
