Investissement locatif: les atouts des résidences-services
Comment diversifier son patrimoine immobilier pour percevoir des revenus garantis, sans aucun souci de gestion et avec des avantages fiscaux à la clé? En investissant dans une résidence-services... à condition d'être prudent, et sélectif.
Pour ouvrir droit aux bonus fiscaux, les résidences doivent offrir des services
Investir dans une résidence-services consiste à acheter un logement dans un ensemble immobilier strictement réservé à la location. Vous louez ensuite votre bien à un exploitant, lui-même en charge de la gestion de tous les lots de la résidence. À lui de le meubler, de trouver les locataires, d'encaisser les loyers, d'assurer l'entretien et de vous reverser le montant du loyer convenu au départ. À mi-chemin entre l'hôtel et le meublé traditionnel, la résidence-services propose aux occupants des services de base comme l'accueil, la fourniture de linge ou le ménage. D'autres prestations peuvent leur être proposées: restaurant, laverie, bibliothèque, salle de jeux ou de réunion, espace fitness, piscine, etc. Principaux atouts pour le bailleur: la garantie de toucher un loyer net de charges, pendant au moins 9 ans, quelles que soient les périodes d'occupation et sans le moindre souci de gestion, et de bénéficier d'un…
