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Copropriété : économisez en renégociant vos contrats d'entretien

Copropriété : économisez en renégociant vos contrats d'entretien
Septembre 2007
Le Particulier n° 1016, article résumé.
Auteur : COULAUD (Nathalie)

Une copropriété peut dépenser plu­sieurs milliers d'euros chaque an­née pour l'entretien et la maintenance de son immeuble. Voici la marche à sui­vre pour recenser, renégocier et évaluer l'exécution de ces différents contrats.

Résumé de l'article

Une copropriété peut dépenser plusieurs milliers d’euros chaque année pour l’entretien et la maintenance de son immeuble.
Cet article explique la marche à suivre pour recenser, renégocier et évaluer l’exécution de ces différents contrats : demander un exemplaire des contrats au syndic, choisir entre contrat d’entretien et interventions ponctuelles collectives, mettre les entreprises en concurrence, établir un cahier des charges précis, faire attention à la rédaction des contrats (forfait d’entretien de base, facturations hors contrat, liste des petits matériels inclus ou exclus), éviter de s’engager sur une trop longue durée, surveiller l’exécution du contrat (rôle du conseil syndical).
Des encadrés détaillent les points à vérifier dans les contrats d’entretien (prestations obligatoires, périodicité et coût) pour chaque poste de dépense : ventilation mécanique contrôlée (VMC), sécurité incendie, désinsectisation, dératisation, entretien des plomberies et robinetteries, étanchéité des toitures-terrasses, nettoyage des parties communes, désinfection et débouchage des vide-ordures, portail automatique et porte de garage, entretien des antennes collectives, entretien des espaces verts et aires de jeux.
Une planche aide à comprendre et à utiliser les clauses de révision annuelle du prix des contrats d’entretien.

Le dossier en version complète fait 8 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

CONTRAT D'ENTRETIEN , COPROPRIETE , ENTRETIEN DE L'IMMEUBLE




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