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Le montage financier "crédit in fine-assurance vie" risqué

Le médiateur de la Fédération française des sociétés d'assurance(FFSA) pointe dans un rapport les dangers des crédits in fine couplésavec un contrat d'assurance vie, un montage souvent proposé par lesbanques aux épargnants souhaitant investir dans l'immobilier locatif.Pendant la durée du prêt, les emprunteurs ne remboursent que lesintérêts, déductibles de leurs revenus fonciers, les fonds investis surl'assurance vie permettant de rembourser le capital emprunté àl'échéance du prêt. Du moins en principe, car l'équilibre financier dece montage dépend étroitement de la performance du contrat d'assurancevie, des pertes importantes pouvant compromettre le remboursement duprêt. Alors que les épargnants reprochent aux assurances de ne pas leurdonner assez d'informations sur les risques de ces contrats, lemédiateur rappelle la responsabilité des banques commercialisant cesmontages, en particulier lorsqu'elles privilégient les assurancesproposées par leur filiale.

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