Si vous êtes vendeur
Les avantages
La bienveillance fiscale
Pour le propriétaire, vendre aux enchères, c'est s'assurer une publicité plus large qu'une transaction classique, réalisée par les notaires eux-mêmes sur son bien: pose d'un panneau «à vendre», diffusion d'une annonce dans les journaux (trois parutions) et dans le programme officiel, ainsi que trois visites à dates convenues. C'est aussi l'assurance que ce bien, présenté en séance publique, va échoir au plus offrant, de manière claire, et en toute impartialité. Car les enchères sont le seul mode de vente qui permet de confronter en un jour choisi et en un même lieu les offres de tous les candidats acquéreurs intéressés. Les enchères notariales, ce sont autant de garanties de transparence offertes. Conséquence directe, hautement appréciable pour le vendeur: la bienveillance du fisc lui est assurée. «L'administration ne conteste jamais le prix de vente obtenu en séance publique», assure Lionel Inrep.
Une voie unique
La filière des enchères constitue une voie appropriée pour répondre à des cas de figure complexes…