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Immobilier parisien : les prix progressent toujours

Immobilier parisien : les prix progressent toujours
Mai 2002
Le Particulier n° 954, article complet.
La bonne tenue du marché immobilier parisien s'est confirmée en 2001 selon les dernières statistiques de la chambre des notaires de Paris. Dans l'ancien, le prix moyen s'établit désormais à 3 199 €/m2, en progression de 9,2 % sur l'année et de 2,1 % sur le 4e trimestre. Sans surprise, le vie demeure l'arrondissement le plus élitiste avec 5 271 €/m2, talonné par le VIIe à 5 050 €. Suivent, dans un mouchoir de poche, les Ve (4 355 €), XVIe (4 199 €), IVe (4 141 €), Ier (4 008 €) arrondissements.

Le montant moyen des transactions a augmenté de 6,7 % en un an.

Sur ces marchés privilégiés, certaines transactions flirtent avec les 7 500 €/m2. Par exemple, un appartement de 200 m2, à deux pas de Notre-Dame, a été cédé autour de 1,524 million d'euros et un 150 m2, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, a changé de propriétaire pour 1,14 million d'euros. En bas de la fourchette, on trouve les arrondissements de l'Est de la capitale : le XIXe (2 283 €/m2), le XVIIIe (2 291 €) et le XXe (2 369 €/m2). Le montant moyen d'une transaction s'établit désormais à 179 183 €, en progression de 6,7 % sur un an. Un studio vous reviendra à 69 250 €, un deux pièces à 116 267 €, un trois pièces à près de 200 000 €, un quatre pièces à 323 678 €. Mais il faudra casser votre tirelire pour devenir propriétaire d'un vaste appartement de plus de cinq pièces (denrée sureprésentée dans les quartiers cossus) à 633 103 €.

Si les prix progressent, le volume des transactions semble reculer (- 7,2 % en 2001 par rapport à 2 000).

Cette contraction de l'activité se révèle encore plus forte sur le marché du neuf qui, faute de foncier disponible, a enregistré une diminution supérieure à 40 % sur la même période. Pénurie oblige, le tarif moyen des logements neufs s'établit à 4 569 €/m2 en 2002 contre 4 227 € douze mois plus tôt.

Mots-clés :

MARCHE IMMOBILIER , PARIS




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