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Les prix de l'immobilier grimpent, les transactions s'essouflent

Les prix de l'immobilier grimpent, les transactions s'essouflent
Mars 2004
Le Particulier n° 975, article complet.
En dépit d'une légère baisse au second semestre, les prix des logements anciens ont gagné en moyenne 14,2 % en 2003, selon les récentes statistiques de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM). Si, globalement, les appartements ont davantage progressé que les maisons (respectivement de 17,3 % et 11,3 %), ces hausses sont très inégales d'une région à l'autre (voir carte ci-dessous). Désormais, pour devenir propriétaire d'un appartement, vous devez débourser en moyenne 1 005 €/m2 à Nevers, 1 377 € à Pau, 1 602 € à Metz, 1 942 € à Rennes, 2 112 € à Lyon, 2 235 € à Marseille et... près de 4 700 € dans la capitale.

Simple parenthèse ou réelle dépression ?

Mais cette bonne santé n'est peut-être qu'apparente. En effet, l'année dernière, le nombre de transactions a baissé – même s'il demeure élevé – par rapport à 2002 : 615 800 ventes contre 627 000. Les professionnels de la FNAIM voient là le résultat conjugué de la hausse des prix immobiliers, de la remontée du chômage et de l'affaiblissement de la croissance. Ils espèrent qu'il s'agit d'une simple parenthèse dans l'expansion du marché de l'ancien. Mais ils reconnaissent qu'une éventuelle remontée des taux d'intérêt conjuguée à la hausse actuelle du prix du mètre carré pourrait avoir des conséquences nettement plus graves.

Mots-clés :

MARCHE IMMOBILIER




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