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Comment faire pour acheter aux enchères un bien immobilier

>Des ventes de biens immobiliers aux enchères, dites "à la bougie", sont régulièrement organisées par les chambres de notaires et sont ouvertes à tous. Pour l'acheteur, ce mode de vente entraîne des frais spécifiques, mais qui restent modiques comparés à la rémunération d'un intermédiaire, et évite les négociations avec le vendeur, en direct ou par l'intermédiaire d'un professionnel. L'acheteur dispose ainsi d'une totale liberté de décision. En revanche, il ne faut pas s'attendre à des affaires exceptionnelles, car le prix résultant des enchères est généralement celui du marché. Enfin, les biens proposés dans ces ventes sont d'origine et de nature très diverses (voir page ci-contre), mais relativement peu nombreux, sauf pour les ventes du notariat parisien.

Avant les enchères

Informez-vous sur les ventes à venir

Les ventes aux enchères de notaires ont lieu tous les mardis à Paris et tous les mois dans les grandes villes de province. Elles font l'objet d'une publicité 3 ou 4 semaines à l'avance. Pour en avoir connaissance, vous pouvez consulter diverses sources.

Annonces immobilières des journaux nationaux ou locaux

Ces annonces sont plus détaillées que celles des ventes ordinaires. Vous y trouverez notamment une présentation détaillée du bien, les dates et heures des visites et les coordonnées du notaire auquel le vendeur a confié la vente. Des affiches sont parfois aussi apposées sur le bien à vendre.

Pour Paris et les départements limitrophes

Le Programme officiel des ventes est disponible sous forme de brochure gratuitement à la chambre des notaires de Paris (12, avenue Victoria, 75001 Paris, tél.: 01 44 82 24 82), ou dans tous les offices notariaux parisiens. Il est possible aussi de recevoir ce programme par abonnement (11 €). Les annonces sont également consultables sur Internet: www.encheres-paris.com.

Pour les autres départements

Adressez-vous à l'association pour le Marché immobilier des notaires (MIN) qui regroupe…

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