Résidence principale: achetez moins cher
La hausse des prix immobiliers rend difficile l'accession à la propriété. Voici quelques pistes pour trouver un logement dont le prix de revient total (achat et travaux d'aménagement ou de rénovation) reste inférieur à ceux du marché.
Faire une bonne affaire suppose aujourd'hui de sortir des sentiers battus
La progression régulière des prix immobiliers ces dernières années rend les acquisitions très difficiles. "Dans les grandes villes, ceux qui deviennent propriétaires pour la première fois sont de plus en plus rares, et disposer d'un apport personnel grâce à la revente du précédent logement n'est pas toujours suffisant", résume Henry Buzy-Cazaux, directeur général adjoint du groupe Foncia. D'où la nécessité d'utiliser au mieux son budget en achetant au meilleur prix, tout en évitant les fausses bonnes pistes. Comme d'attendre les successions et les divorces en espérant que les héritiers ou les futurs ex-conjoints ne se révèleront pas trop âpres au gain. Ou de repérer les logements pas très bien entretenus en espérant que leurs vendeurs, lassés d'attendre un hypothétique acquéreur peu regardant, finissent par consentir un effort sur le prix. Heureusement, des filières moins aléatoires permettent de devenir propriétaire…
