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Les citadins investissent de plus en plus l'espace rural

Les citadins investissent de plus en plus l'espace rural
Juillet-Août 2006
Le Particulier n° 1003, article complet.
Les prix du foncier et de l'immobilier en zone rurale ont continué à progresser fortement en 2005, selon la dernière étude des Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer ), surtout en ce qui concerne les "maisons de campagne" (maison entourée d'au moins 7 900 m2 de terrain).

Maisons de campagne : 16 % de hausse en 1 an.

Il faut en effet débourser 190 000 € en moyenne, soit 16 % de plus par rapport à 2004 et 168 % sur ces 10 dernières années. Logiquement, les prix sont encore plus élevés (au-delà de 200 000 €) en zone littorale ou à proximité des agglomérations. C'est aussi là que les prix ont le plus augmenté en 2005. L'engouement reste fort pour les terrains à bâtir : depuis 1996-1998, leur prix a augmenté de 92 %. Il se situe désormais en moyenne à 18,50 €/m2 (terrains non viabilisés), mais à 36,19 €/m2 à proximité des agglomérations.

Des acheteurs étrangers moins nombreux.

Autre évolution notée par les Safer, qui pourrait annoncer un ralentissement du marché : la proportion d'acheteurs étrangers est passée à 12 % en 2005, contre 14 % en 2004. Ce phénomène s'est essentiellement répercuté sur les maisons les plus isolées, qui sont moins convoitées qu'auparavant, et dont les prix augmentent désormais moins vite.

Espace rural, hors-série de mai 2006 (23 €, disponible notamment sur www.safer.fr).

Mots-clés :

MAISON INDIVIDUELLE , MARCHE IMMOBILIER , TERRAIN A BATIR , TERRE AGRICOLE




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