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Le marché immobilier rural est resté actif en 2006

Le marché immobilier rural est resté actif en 2006
Juillet-Août 2007
Le Particulier n° 1015, article complet.

Le marché des terrains et maisons de campagne est resté très actif en 2006. Selon la Fédération nationale des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer), 246 000 transactions ont en effet été recensées, portant sur 580 000 hectares, soit une hausse respective de 2,4 % et 3,4 %.

En valeur, le produit de ces ventes a représenté 17,8 milliards d'euros, soit une hausse encore plus importante, de près de 14 %, identique à celles déjà enregistrées en 2004 et 2005. La Fédération des Safer estime que la pression foncière urbaine reste toujours très forte sur l'espace rural. En effet, la transformation de terres agricoles en infrastructures et en zones d'activités est en constante augmentation depuis 1997.

Les maisons de campagne tirent le marché.

La campagne est également transformée en espaces résidentiels et de loisirs pour les particuliers, qui réaménagent des corps de ferme en maisons de campagne ou achètent des terrains constructibles. Ce marché de la résidence secondaire représente 30 000 hectares, soit 5 % en surface, mais 8 milliards d'euros, soit 45 % en valeur (383 000 hectares pour le marché agricole, seulement 4 milliards d'euros). Entre 199, les surfaces de ce marché n'étaient que de 25 000 ha. Le nombre de transactions a augmenté de 50 % mais les fluxfinanciers ont été multipliés par 3,8 .Si ces transactions revalorisent le patrimoine rural et améliorent les revenus des vendeurs, souvent agriculteurs en retraite, elles créent des références de prix inaccessibles aux jeunes agriculteurs. Au point, indique la Fédération des Safer, de mettre en cause le renouvellement de la profession agricole.

 

Rectificatif : il faut comprendre dans cet article, "(...) Entre 1997 et 2006, la surface de ce marché est passée de 25 000 à 30 000 hectares, soit une hausse de 20 %. Le nombre de transactions...»


Mots-clés :

MARCHE IMMOBILIER , RESIDENCE SECONDAIRE , TERRE AGRICOLE




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