La Rochelle, enfin l'accalmie
Une forte demande a fait monter les prix; quelques opportunités à saisir sur un marché hétéroclite; le quartier des Minimes, une piste à suivre pour investir.Visite guidée et conseils à l'investisseur.
Tous les professionnels l'affirment: le marché rochelais est de nouveau favorable aux acquéreurs. Selon Robert Gaillard, qui dirige en famille trois agences Laforêt dans l'agglomération rochelaise, la fréquentation des candidats à l'acquisition a baissé de 20 % à 30 % depuis un an, et un bien qui se vendait en trois mois trouve désormais preneur en six mois. Un constat partagé par Damien Brossial, à la tête de deux agences Century 21, dont les propres statistiques accusent une chute du nombre de ventes de 20 % entre janvier et juin 2007. Plus significative encore, la pratique de la négociation qui, selon Lanig Daoulas, notaire rochelais, se manifeste depuis un an, aboutit souvent aujourd'hui à des remises de 10 %, parfois de 15 % sur le prix demandé par le vendeur.
Une tendance lourde, à nuancer toutefois: l'envolée des prix s'est, selon le Crédit foncier, poursuivie en 2006, mais avec un avantage donné aux quartiers autrefois peu prisés, qui continuent leur progression de manière plus significative…
