Terrasse et jardin, un bien souvent surévalué
Terrasses, balcons, jardins sont rares et recherchés dans les métropoles; les biens qu'ils ornent atteignent des prix élevés pas toujours justifiés; consistance, surface, statut juridique sont à examiner de près.Pour ne pas surpayer les espaces extérieurs.
Un jardin en ville, une terrasse avec vue dégagée ou un rez-de-chaussée donnant sur une cour pavée privative..., rien de tel pour attirer les acquéreurs et justifier des mises à prix qui frôlent parfois le ridicule. Il est vrai que les agréments d'une ouverture sur l'extérieur, en ville, sont un gage de valorisation du bien. D'après des estimations de l'agence terrasses-en-vue.com, là où un appartement classique intéresse cinq acquéreurs potentiels, un bien avec une terrasse ou un jardin est convoité par vingt aspirants propriétaires. «Lorsqu'un appartement dispose d'un espace extérieur, il séduit à la fois les célibataires qui veulent se démarquer avec une belle terrasse, les couples qui souhaitent recevoir leurs amis à dîner en plein air et les familles qui peuvent faire jouer leurs enfants dehors tout en restant chez elles», brode Benoît-Henri Vitu, gérant et fondateur de l'agence immobilière Terrasses et jardins. Ce qui se traduit en termes de prix: un bien sans défaut avec un espace…
