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Le prêt viager hypothécaire

Hypothéquer son logement pour compléter ses revenus... Une possibilité nouvelle dont il faut toutefois mesurer attentivement toutes les implications.

Le prêt ne représente qu'une partie de la valeur du bien

Le prêt viager hypothécaire permet à tout propriétaire d'un logement d'emprunter une somme d'argent qui ne sera exigible, ainsi que les intérêts, qu'à son décès (c'est pourquoi ce prêt est dit viager). Par le biais d'une hypothèque consentie sur le bien, le prêteur pourra alors se rembourser sur le produit de la vente de celui-ci. À la différence d'un prêt classique, ce prêt ne génère aucune charge financière du vivant de l'emprunteur, hormis des frais de mise en place. La somme prêtée peut être librement utilisée. À un versement unique, l'emprunteur peut préférer plusieurs versements échelonnés pour bénéficier d'une rentrée d'argent régulière. Mais comme il s'agit d'un emprunt, et non d'un revenu, ces sommes ne sont pas imposables, et n'entrent pas dans le décompte des ressources pour le bénéfice de prestations sociales (APA ou aide ménagère...). Le prêt pourra être souscrit par une personne seule ou par des coemprunteurs. Dans ce…

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