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Acheter à bas prix dans un quartier appelé à se revaloriser

Consultant international en assurances, Julien, 50 ans, est un passionné de l'investissement immobilier: "J'ai acheté un premier appartement à Levallois-Perret (92) à la fin des années 1970, dans un quartier alors très modeste, avec les 3 000 € de mon plan d'épargne logement et un prêt de 6 000 €. Je l'ai revendu quelques années plus tard, alors que la ville était en pleine mutation, et j'ai réinvesti le prix de vente comme apport personnel pour l'achat d'un appartement plus grand. À sa revente, j'ai pu acheter un appartement familial, dans un beau quartier de Paris. En 1998, j'ai eu l'opportunité d'acheter trois appartements dans un immeuble rénové de Clichy (92): un studio de 27 m2, avec terrasse, pour 21 800 €, et deux deux pièces pour 44 200 € et 40 700 €: j'ai obtenu des prix imbattables car ils étaient tous deux loués sous le régime de la loi de 1948, donc avec un faible loyer. L'un est toujours sous ce régime tandis que l'autre s'est rapidement libéré. J'évalue aujourd'hui ces appartements…

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