Crédit immobilier: comment les banques fixent leurs prix
L'acceptation d'un dossier de prêt puis le prix d'un crédit sont le résultat d'une alchimie complexe. Chaque prêteur veille sur ses secrets de fabrication. Tout emprunteur a donc ses chances.
Pour les taux fixes, privilégier les banques de dépôt ; pour les taux variables, les établissements spécialisés
Vouloir emprunter pour acquérir sa résidence principale, un bien locatif, une résidence de loisirs ou de vacances est une chose. Pouvoir emprunter et surtout bénéficier d'un financement à bon compte en est une autre. Depuis que, toutes régions françaises confondues, le marché de l'immobilier, a retrouvé une très bonne santé, la question peut paraître incongrue. Il n'en est rien: trouver aujourd'hui un prêt qui permette d'amortir, voire de réduire, le coût global d'une acquisition dans la pierre n'est pas, contrairement à une idée reçue, à la portée de tout le monde. En matière de créance, en effet, une solvabilité apparente du candidat au crédit et un achat cohérent ne constituent plus, à eux seuls, un blanc-seing à l'emprunt. Plus que jamais, les créanciers analysent et décortiquent, avec une sophistication croissante, la surface financière globale des futurs propriétaires.
Des…
