Investissement locatif: les nouvelles pistes à explorer
En élargissant les catégories de logements concernés et en relevant sensiblement les plafonds de loyers, la réforme des avantages fiscaux liés à l'investissement locatif en a sensiblement élargi les possibilités. Tour d'horizon des nouvelles mesures.
La loi Robien améliore la rentabilité de l'immobilier locatif pour certains biens en particulier
Relancer l'investissement locatif. Tel était l'objectif de Gilles de Robien, ministre chargé du Logement, lorsqu'il a présenté, en avril dernier, de nouvelles mesures fiscales destinées à rendre cette forme d'investissement plus attractive pour les particuliers. Inscrit dans le code général des impôts (CGI), sous forme d'un nouvel article 31-h, ce dispositif s'applique aux logements neufs achetés ou construits à compter du 3 avril 2003 (date de la signature de l'acte notarié pour une vente, ou de la déclaration d'ouverture de chantier pour une construction). Il prend ainsi la suite du dispositif Besson, du nom d'un précédent ministre du Logement. Le principe de l'avantage fiscal reste le même: l'acheteur s'engage à louer le logement pendant au moins 9 ans, en respectant un loyer plafond. En contrepartie, il peut, chaque année, déduire de ses revenus une partie du prix du logement, jusqu'à 65…
