La réforme fiscale chamboule tout: quel impact sur vos revenus locatifs?
La réforme du barème de l'impôt sur les revenus de 2006 modifie aussi la fiscalité des revenus fonciers. Voici l'impact, pour chaque régime fiscal, des nouvelles règles d'abattement et d'amortissement applicables sur les déclarations de 2007.
Les bailleurs réaliseront une économie d'impôt variable selon leur régime
La loi de finances pour 2006 prévoit une réforme profonde de l'imposition des revenus perçus cette année et déclarés en 2007. Or, cette réforme concerne tous les propriétaires bailleurs, quel que soit le statut fiscal adopté (régime réel, microfoncier), et quel que soit le type d'investissement effectué (Robien, Périssol, Besson...). En effet, l'abattement de 20 % appliqué aujourd'hui sur les seuls salaires et traitements sera intégré au nouveau barème de l'impôt sur le revenu. En 2007, tous les revenus seront donc imposés de la même manière, y compris les revenus locatifs qui, aujourd'hui, ne profitent pas de cet abattement. "Les revenus fonciers, dont font partie les revenus locatifs, vont enfin bénéficier d'un avantage dont ils étaient exclus", se félicite Jean-Marc Coly, de l'Union française de gestion (UFG). De plus, le nouveau barème (voir le no 994 du Particulier, p. 8), avec ses cinq tranches (au lieu de sept)…
