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Emprunter grâce à son patrimoine immobilier

D'ici à quelques mois, les possibilités d'emprunter en donnant comme garantie un bien immobilier seront accrues, grâce à de nouveaux prêts, dits hypothécaires. Des formules séduisantes dans leur principe, mais qui comportent aussi nombre de risques et d'incertitudes.

Tirez de l'argent de votre logement pour faire face à de grosses dépenses

S'appuyer sur son patrimoine immobilier pour financer à crédit des travaux, l'achat d'une nouvelle voiture ou de tout autre bien, ou encore pour faire face aux dépenses liées au grand âge: c'est sur ce concept que reposent deux nouvelles formes de prêt (ordonnance n° 2006-346 du 23.3.06). Le prêt hypothécaire rechargeable permettra à ceux qui ont un crédit immobilier en cours de bénéficier de nouvelles capacités d'emprunt. Quant au prêt viager hypothécaire, il permettra aux propriétaires d'un logement d'obtenir une somme qu'ils n'auront pas à rembourser de leur vivant, le prêteur se payant, à leur décès, sur la valeur du logement. Proposées depuis de nombreuses années déjà dans les pays anglo-saxons, ces formules jusqu'alors inédites en France suscitent un réel intérêt. C'est pourquoi il nous a semblé nécessaire d'en analyser dès maintenant les avantages et les inconvénients, bien que ces nouveaux prêts n'existent…

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