Décryptage: une offre de placement immobilier
Tout achat de logement neuf peut vous permettre de bénéficier du régime fiscal Robien
Ce n'est nullement un critère de choix, puisque tout logement locatif neuf peut bénéficier du régime fiscal instauré en 2003 par la "loi Robien": il suffit qu'il ait été acheté "sur plans" ou qu'il soit déjà construit (vous pouvez l'avoir fait construire), et qu'il n'ait pas déjà été habité. Mais c'est vous et vous seul qui choisissez ensuite le régime fiscal (Robien, ou le nouveau régime Borloo, ou le régime de droit commun) qui peut lui être appliqué. Et cela, non pas au moment où vous décidez d'investir, mais seulement lorsque vous déclarez vos revenus de l'année de la livraison ou de l'achèvement du logement (voir le n° 1004 du Particulier), c'est-à-dire, pour un investissement décidé à l'automne 2006, en mai 2007, voire en mai 2008.
à savoir
L'avantage fiscal Robien a été revu à la baisse par la loi portant engagement national pour le logement (n° 2006-872 ; voir le n° 1004 du Particulier, p. 42). Moins avantageux, le nouveau dispositif concerne les logements dont l'acte de vente notarié (logement…
