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Faire réaliser au mieux les diagnostics immobiliers

La liste des états, certificats, diagnostics... à produire lors de la vente d'un logement ne cesse de s'allonger. Pour vous aider à choisir le bon diagnostiqueur, nous en avons testé six, pour une maison et pour un appartement.

Depuis le 1er novembre 2006, lors de la vente ou de la mise en location d'un logement, vous devez produire un "diagnostic de performance énergétique (DPE)" informant l'acheteur ou le locataire sur les niveaux de consommation d'énergie et d'émission de gaz à effet de serre du logement. Ce document s'ajoute à ceux que vous deviez déjà produire, selon l'ancienneté ou la situation du bien, attestant la présence ou l'absence de divers risques, ou la superficie du logement (voir p. 52-53). Le tout représente une dépense de 500 € à 600 €. Comment dénicher le "diagnostiqueur" qui saura éviter deux écueils: signaler des risques inexistants, susceptibles de faire fuir, à tort, d'éventuels acheteurs ou locataires, ou, au contraire, omettre des risques, ce qui engagerait votre responsabilité? Pour vous y aider, nous avons fait intervenir anonymement trois de ces professionnels dans une maison de campagne située dans l'Orne, et trois autres dans un appartement du XVe arrondissement à Paris.

Une profession encore très peu réglementée.

Si, comme…

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