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Diagnostics obligatoires: trouvez le bon professionnel

Les diagnostics à établir en vue d'une vente ou d'une location sont toujours plus nombreux et coûtent désormais quelques centaines d'euros. Voici comment vous acquitter au mieux de ces obligations, qui conditionnent l'aboutissement de la transaction.

Depuis le 1er novembre 2007, la liste des contrôles et diagnostics à produire lors de la vente ou de la location d'un logement (voir p. 47) s'est allongée, avec l'obligation de faire vérifier que l'installation de gaz ne présente pas de danger. La même vérification va s'imposer pour l'électricité, d'ici à avril ou juillet 2008. En tout, selon la situation et les caractéristiques du logement, jusqu'à 7 diagnostics, dont le coût atteint quelques centaines d'euros, peuvent être exigibles. Sans que la qualité des prestations fournies par les diagnostiqueurs soit forcément au rendez-vous. Une enquête de la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF), menée en 2006 auprès de 400 diagnostiqueurs, avait pointé de nombreuses lacunes, allant jusqu'à la tromperie ou la publicité mensongère. Pour notre part, nous avons fait appel anonymement à 6 entreprises de diagnostics (voir p. 46 et 50), et avons constaté d'importantes disparités, de tarifs…

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