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Passer en souplesse d'un logement à l'autre avec le crédit relais

Financer l'achat de votre nouveau logement avant d'avoir rendu l'ancien:c'est le but d'un crédit relais. Mieux vaut bien connaître les règles de ce prêt spécifique, surtout dans une période où les délais de vente s'allongent.

Vous avez trouvé l'appartement ou la maison de vos rêves mais, faute d'avoir déjà vendu votre logement actuel, vous ne disposez pas des fonds nécessaires à cette acquisition: vous avez donc besoin d'un crédit relais. Vous devez savoir que le marché immobilier étant plutôt déprimé, les banques sont de plus en plus réticentes à accorder de tels prêts. Elles présument des difficultés à vendre un bien au prix envisagé et dans les délais prévus. De fait, alors que la durée moyenne des prêts relais était de 3 mois en 2004, elle est désormais comprise entre 6 et 8 mois, selon le courtier en crédit immobilier Meilleurs Taux. Il est donc important de bien négocier les conditions de ce type de prêt.

Dans quels cas peut-on recourir à un crédit relais?

Vous ferez appel à un crédit relais dans plusieurs cas. Prenons le plus simple: le bien que vous achetez vaut moins cher que celui que vous vendez. Vous aurez besoin d'un «prêt relais sec», soit une simple avance de trésorerie entre l'achat du nouveau bien et la vente de votre précédent logement. «Ce type…

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