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Paris: la pénurie soutient encore les prix

Poussé par une pénurie de biens et des taux de crédit au plus bas, le marché parisien a connu une flambée des prix en 2010 qui s’est poursuivie au premier trimestre 2011. Aucun secteur n’a échappé à ce phénomène. La hausse a atteint 20,8% sur an (chiffres arrêtés au 1eravril 2011) dans l’ensemble de la capitale portant le prix moyen au mètre carré à 7 780€. Mais elle a été nettement supérieure dans certains quartiers populaires qui ont grimpé plus vite: la Goutte d’Or (+22,1%) ou LaChapelle (+25,9%) dans le XVIIIe arrondissement, La Villette dans le XIXe (+30,5%). La flambée est également importante dans certains quartiers chics. C’est notamment le cas des secteurs de Gros Caillou (+27,8%) ou de l’École Militaire (+29,2 %), dans le VIIe arrondissement. «Rien ne permet toutefois d’affirmer que le marché est en surchauffe et encore moins l’objet d’une bulle spéculative, car les tensions observées sont essentiellement liées à la pénurie d’offre et à la demande soutenue, précise Charles-Marie…

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