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Charges de copropriété : les chiffres de la Fnaim font polémique

13/05/11 à 09:02 par VALIN-STEIN (Valérie)

Dernier-né des Observatoires sur les charges de copropriété, celui de la Fnaim de Paris Ile-de-France était très attendu.....et a beaucoup déçu !

La Chambre de Paris Ile-de-France a présenté son Observatoire annuel des charges de copropriété. Recoupant les données collectées auprès de 1 360 immeubles franciliens, la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) évalue à 20,6 €/m²/an, le montant moyen des charges acquittées par les copropriétaires en 2009. Un chiffre deux fois inférieurs à ceux estimés, toujours pour 2009, par l'Association des Responsables de Copropriété (45,5 €/m²) et Le Particulier (45,6 €/m²).

Ces chiffres ont été immédiatement contestés par l'Association des responsables de copropriété (ARC) qui met en cause la méthodologie retenue pour l'étude. L'ARC lui reproche de ne pas porter sur les surfaces habitables mais sur les surfaces développées, qui intègrent les parties communes. Un choix dangereux car, en contribuant à minorer les charges au m², il peut induire en erreur les acquéreurs, notamment primo accédants, peu rompus avec les pratiques de la copropriété.

L'importance des enjeux pour les copropriétaires plaide en faveur de statistiques fiables et impartiales. C'est pour cette raison que, pour la troisième année consécutive, Le Particulier réalisera une enquête sur les charges de copropriété et la publiera en novembre 2011. Vous pourrez y participer en remplissant le questionnaire en ligne qui sera disponible à compter du 23 mai 2011 sur la page d'accueil de notre site, www.leparticulier.fr.

Valérie Valin-Stein 

 


Mots-clés :

CHARGE DE COPROPRIETE , COPROPRIETE




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