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Bien gérer sa colocation

Parution : Juin 2011

152 pages

VERSION IMPRIMÉE :

21,00 €

VERSION NUMÉRIQUE :

19,00 €

Pour un propriétaire, louer son bien à plusieurs locataires limite les risques d’impayés de loyer. Pour les locataires, la colocation permet de faire face à des loyers en constante hausse. Alors, osez la colocation !

Solution économique ou véritable style de vie, la colocation est un mode de cohabitation en plein essor, surtout chez les étudiants et les jeunes actifs. Mais son public ne cesse de s’élargir et la formule répond aussi de plus en plus aux besoins des seniors. En outre, pour le bailleur, la colocation offre une bonne rentabilité et limite les risques d’impayés.

Aucun texte spécifique ne réglemente la colocation. En cas de location non meublée, le bail doit obligatoirement être rédigé conformément aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989. Recherche des locataires, conclusion du bail, solidarité entre les colocataires, garanties de paiement, départ d’un colocataire..., que vous soyez bailleur ou locataire vous trouverez dans cet ouvrage tous les points sensibles à connaître avant de louer.

Bien gérer sa colocation vous est proposé en version imprimée et en version numérique (consultez la définition d'un produit numérique).

Au sommaire de cet ouvrage pratique :

Les colocataires : définition de la colocation, évolution du profil des colocataires, avantages et inconvénients de la colocation, équipement de la maison, location nue, location meublée, sous-location.
La conclusion du bail : recherche des colocataires, précautions à prendre, informations à fournir aux colocataires, un seul bail pour tous les colocataires ou un bail par colocataire, durée du bail, clauses obligatoires, clauses recommandées.
Les loyers et charges : fixation du loyer et des charges, modalités de paiement, solidarité entre les colocataires, aides de la CAF, de Loca-pass.
L'utilisation des lieux : obligations du bailleur (délivrance, logement décent, logement en bon état...), obligations des colocataires (respect de la destination des lieux, occupation paisible, hébergement de tiers...), relations entre les colocataires (règlement intérieur, prise de décision...)
L'entretien du logement : obligations respectives des parties (travaux d'entretien, de réparation, d'amélioration), transformations autorisées ou interdites, accord préalable du bailleur.
Le départ des colocataires : congé donné par le bailleur, congé donné par les colocataires (le congé met fin ou non à la colocation, préavis réduit, arrivée d'un nouveau colocataire, départ soudain d'un colocataire)
Le règlement des litiges : impayés de loyers, dégradations dans le logement, clause résolutoire.