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Articles et dossiers Défiscalisation
274 articles et dossiers
La Commission européenne vient, officiellement, de demander à la France de modifier ses dispositions fiscales en faveur de l' investissement locatif. Si Paris n'obtempère pas, la Cour de justice de l'Union européenne (CJUE) pourrait être saisie. Seuls sont pour l'instant visés les régimes d'investissement locatif Périssol, Besson, Borloo et Robien, qui permettent aux acquéreurs d'un logement neuf ...
Rentabilité élevée, loyers sécurisés, gestion réduite... L'achat de murs de boutique séduit de plus en plus les particuliers.
Mais l'offre est rare et les pièges fréquents :
- L'équilibre à trouver entre emplacement et type d'activité.
- Le prix des boutiques, un multiple du loyer net de charges.
- Les impayés sont rares.
- Le contenu du bail (répartition des charges) conditionne la rent ...
Marché immobilier de Toulon (Var).
Surtout connue pour sa base militaire navale, la plus grande de France, la préfecture du Var cherche à conforter son rôle de métropole régionale.
Avec une population en augmentation régulière, la réhabilitation du centre ancien et de grands projets économique, le marché immobilier y est dynamique.
Encadrés :
- Carte présentant le prix moyen des appartem ...
Adossé à du beau patrimoine, reposant sur une réduction d'impôt, le dispositif Malraux se révèle un produit de niche attractif. Et ce malgré le coup de rabot porté par la dernière loi de finances à l' avantage fiscal.
Décryptage de l' investissement Malraux :
- Le nouveau régime fiscal du Malraux offre à tous la même économie d'impôt.
- Le Malraux permet de se constituer un beau patrimoi ...
Le « nouveau » Scellier, que le gouvernement souhaitait mieux adapté aux réalités du marché locatif pourrait bien ne pas tenir ses promesses.
Les plafonds de loyers de cet investissement locatif sont en inadéquation avec les loyers du marché selon le cabinet de conseil Immogroup Consulting et le dernier Observatoire départemental des loyers du parc locatif privé publié par l’Agence départemental ...
Un arrêté du 30.12.10 (JO du 31) complète la liste des communes classées en zone de revitalisation rurale (ZRR). Retrouvez-la sur notre site leparticulier.fr, (espace abonnés, outils pratiques, bonus du no 1059). Ce classement permet de bénéficier, sous conditions, de la réduction d’impôt Demessine et d’exonérations fiscales, notamment en matière de taxe foncière.
En dépit de la flambée des prix, l'immobilier reste un investissement idéal pour percevoir des revenus corrects et réguliers. A condition de diversifier son portefeuille.
Les studios dans l' ancien restent un placement intéressant du fait de la préservation du capital et par son rendement attractif.
Le parking bénéficie de rendements potentiels attractifs mais n'a d'intérêt que dans les secteu ...
Rabotage des niches fiscales, verdissement du dispositif Scellier, baisse des loyers plafonds, de la réduction d’impôt du dispositif Censi-Bouvard, augmentation de la taxation des plus-values… 2011 sera une année de changements pour les investisseurs immobiliers.
Tour d'horizon de l' investissement locatif 2011 :
- programmes neufs labellisés BBC pour le dispositif Scellier
- loyers plaf ...
L’immobilier défiscalisé dans le collimateur de Bruxelles [GRATUIT]
Avril 2011
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Murs de boutique, le secret de la rentabilité
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Investir en Malraux, un pari sur l'avenir
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Investir en 2011 : jouez la bonne carte
Février 2011
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Questions des Forums
May 22, 2013 - 0 réponse
Bonjour,
Quelle est la durée maximale de deduction de l'avantage lié au dispositif Besson? On dit qu'il est renouvelable pendant 3ans aprés la période initiale de 6 ans. Est il encore valable au dela de ces deux periodes de 6+3 ans?
Merci
Quelle est la durée maximale de deduction de l'avantage lié au dispositif Besson? On dit qu'il est renouvelable pendant 3ans aprés la période initiale de 6 ans. Est il encore valable au dela de ces deux periodes de 6+3 ans?
Merci
May 21, 2013 - 0 réponse
Peut-on déduire les frais de scolarité et de transport pour une formation d'un demandeur d'emploi. Si oui dans quelle rubrique inscrire ces frais.
Merci de votre réponse
Merci de votre réponse
May 17, 2013 - 2 réponses
Bonjour
Appartement acquis en 2010 livré en 2012
Pour une année complète mes revenus seront a peu près de 8500 euros, mes charges de 1000 euros (charges+gestion) et mes interets d'emprunt d'un peu plus de 7000 euros
Est ce que le gain de 30% d'abattement sur les loyers est intéressant car mon analyse que conduit à en déduire que je vais accumuler du déificit foncier reportable (intérêts) que je n'utiliserai jamais, ces données étant quasiment pérenne sur les 10 ans à venir (et je me genererai une contrainte potentielle de revenus du locataire meme si dans la zone en question, ce facteur n'est à priori pas problématique pour trouver des locataires)
Appartement acquis en 2010 livré en 2012
Pour une année complète mes revenus seront a peu près de 8500 euros, mes charges de 1000 euros (charges+gestion) et mes interets d'emprunt d'un peu plus de 7000 euros
Est ce que le gain de 30% d'abattement sur les loyers est intéressant car mon analyse que conduit à en déduire que je vais accumuler du déificit foncier reportable (intérêts) que je n'utiliserai jamais, ces données étant quasiment pérenne sur les 10 ans à venir (et je me genererai une contrainte potentielle de revenus du locataire meme si dans la zone en question, ce facteur n'est à priori pas problématique pour trouver des locataires)
May 17, 2013 - 1 réponse
Bonjour. j'ai acquis en 2010 un appartement en Scellier intermédiaire achevé en juin 2012 pour lequel j'ai payé des intérets d'emprunt en 2011 que j'ai omis de déclarer. Puis-je faire une déclaration d'impôts rectificative pour 2012?
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