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Articles et dossiers Défiscalisation
274 articles et dossiers
La Bourse reprend des couleurs, alors que les prix de l'immobilier atteignent, selon les experts, des niveaux dangereusement élevés. Dans ce contexte, il convient de faire le point sur la composition de son patrimoine et, le cas échéant, de le réorienter en partie vers les placements boursiers, notammment dans le cadre fiscal privilégié de l'assurance vie ou du Plan d'épargne en actions (PEA). Tou ...
Cette enquête montre qu'il est encore possible d'obtenir de bons rendements, parfois assortis d'une possible plus-value, en investissant dans l'immobilier ancien en province, mais seulement dans quelques zones géographiques ou types de bien et à condition d'accepter certains risques.
Ainsi le rendement brut, obtenu en divisant le loyer annuel escompté par le prix d'acquisition, doit être au mini ...
Le dispositif de plafonnement des niches fiscales prévu dans le projet de loi de finances 2006 et qui consistait à limiter à 8000 euros (plus 1000 euros par enfant) les économies d'impôts qu'un contribuable peut réaliser a été invalidé par le Conseil constitutionnel. Afin de profiter de ce répit, cet article récapitule les différents avantages fiscaux dont il faut profiter en 2006 :
- les dépen ...
Le projet de loi "Engagement national pour le logement" (ENL) prévoit de nouvelles dispositions en faveur des acquéreurs d'un logement neuf destiné à la location : le régime Robien actuel devrait être remanié et un nouveau dispositif, le "Borloo populaire", devrait être créé.
Ainsi, 3 régimes fiscaux pour l'investissement locatif neuf devraient cohabiter jusqu'au 30 juin 2006 :
- le Robien "clas ...
Cette fiche explique à quoi correspondent les plafonds de loyer du dispositif Robien et donne la date de leur revalorisation.
Elle est illustrée d'un exemple d'utilisation concernant la fixation du loyer maximal dans le dispositif Robien.
Le bouclier fiscal permet aux contribuables les plus aisés de réduire substantiellement leur impôt de solidarité sur la fortune.
Cet article explique qui peut bénéficier de ce dispositif et comment en profiter : limiter les stratégies de défiscalisation qui minorent le montant de l'impôt sans réduire les revenus eux-mêmes (FCPI, FIP, investissement forestier etc.), percevoir des revenus "hors bou ...
Les biens à réhabiliter offrent dans certaines conditions de belles opportunités de rentabilité, grâce aux déductions fiscales et aux subventions qui leur sont associées.
Cet article détaille les possibilités d'investissement dans l'immobilier ancien à rénover : acheter un logement à rénover afin de défiscaliser d'autres revenus fonciers, profiter du dispositif Borloo-Thomas (projet de loi ENL), ...
L'instauration du régime fiscal, le "Borloo populaire", vise à mieux coller aux réalités du marché locatif national.
Cet article explique comment investir au mieux : choisir le dispositif (Borloo populaire ou Robien recentré), éviter les nombreux marchés saturés, repérer les marchés locatifs dynamiques, choisir les biens les mieux adaptés au dispositif souscrit (petites, moyennes ou grandes surfa ...
Les incitations fiscales à investir en immobilier locatif ne manquent pas. Mais en optant pour l'un de ces régimes privilégiés, l'investisseur s'engage pour plusieurs années.
Cet article explique la procédure de choix du régime (Robien, Besson ancien, Robien recentré, Borloo neuf ou ancien), les délais pour opter (acte de vente notarié, achat sur plan, déclaration d'ouverture de chantier), les po ...
Une société civile immobilière (SCI) peut être un bon outil de gestion et de transmission de patrimoine. Mais il ne faut y recourir que dans certains cas et surtout ne pas avoir comme seul objectif de payer moins d'impôts.
Cet article indique dans quels cas le recours à une SCI est approprié :
- achat d'un bien immobilier par des concubins en optant pour une SCI en démembrement croisé ;
- dans ...
La Bourse ou la pierre : où investir aujourd'hui ?
Juillet-Août 2005
- Le Particulier n° 991
Immobilier locatif : où trouver les meilleurs rendements dans l'ancien ?
Janvier 2006
- Le Particulier n° 996
Déductions, crédits et réductions d'impôt : les bons choix pour 2006
Février 2006
- Le Particulier n° 998
Investissement locatif : les atouts des nouveaux régimes fiscaux
Mars 2006
- Le Particulier n° 999
Un indice à la loupe : plafonds des loyers du dispositif Robien [GRATUIT]
Mars 2006
- Le Particulier n° 999
Limiter l'ISF grâce au bouclier fiscal
Juin 2006
- Le Particulier n° 1002
Investir en rénovant : les stratégies adaptées à votre fiscalité
Juin 2006
- Le Particulier n° 1002
où investir pour bénéficier du dispositif Borloo ?
Juillet-Août 2006
- Le Particulier n° 1003
Investissement locatif : comment se sortir d'un régime fiscal mal choisi
Septembre 2006
- Le Particulier n° 1004
Société civile immobilière, sachez l'utiliser à bon escient
Décembre 2006
- Le Particulier n° 1007
Questions des Forums
May 22, 2013 - 0 réponse
Bonjour,
Quelle est la durée maximale de deduction de l'avantage lié au dispositif Besson? On dit qu'il est renouvelable pendant 3ans aprés la période initiale de 6 ans. Est il encore valable au dela de ces deux periodes de 6+3 ans?
Merci
Quelle est la durée maximale de deduction de l'avantage lié au dispositif Besson? On dit qu'il est renouvelable pendant 3ans aprés la période initiale de 6 ans. Est il encore valable au dela de ces deux periodes de 6+3 ans?
Merci
May 21, 2013 - 0 réponse
Peut-on déduire les frais de scolarité et de transport pour une formation d'un demandeur d'emploi. Si oui dans quelle rubrique inscrire ces frais.
Merci de votre réponse
Merci de votre réponse
May 17, 2013 - 2 réponses
Bonjour
Appartement acquis en 2010 livré en 2012
Pour une année complète mes revenus seront a peu près de 8500 euros, mes charges de 1000 euros (charges+gestion) et mes interets d'emprunt d'un peu plus de 7000 euros
Est ce que le gain de 30% d'abattement sur les loyers est intéressant car mon analyse que conduit à en déduire que je vais accumuler du déificit foncier reportable (intérêts) que je n'utiliserai jamais, ces données étant quasiment pérenne sur les 10 ans à venir (et je me genererai une contrainte potentielle de revenus du locataire meme si dans la zone en question, ce facteur n'est à priori pas problématique pour trouver des locataires)
Appartement acquis en 2010 livré en 2012
Pour une année complète mes revenus seront a peu près de 8500 euros, mes charges de 1000 euros (charges+gestion) et mes interets d'emprunt d'un peu plus de 7000 euros
Est ce que le gain de 30% d'abattement sur les loyers est intéressant car mon analyse que conduit à en déduire que je vais accumuler du déificit foncier reportable (intérêts) que je n'utiliserai jamais, ces données étant quasiment pérenne sur les 10 ans à venir (et je me genererai une contrainte potentielle de revenus du locataire meme si dans la zone en question, ce facteur n'est à priori pas problématique pour trouver des locataires)
May 17, 2013 - 1 réponse
Bonjour. j'ai acquis en 2010 un appartement en Scellier intermédiaire achevé en juin 2012 pour lequel j'ai payé des intérets d'emprunt en 2011 que j'ai omis de déclarer. Puis-je faire une déclaration d'impôts rectificative pour 2012?
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