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Articles et dossiers Défiscalisation

314 articles et dossiers
Trier par : Titre | Date

Des outils efficaces pour mener à bien votre défiscalisation

Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
L'emplacement, l’emplacement, l’emplacement…Lorsqu’il s’agit de réaliser une opération en défiscalisation, cette règle bien connue est souvent brandie par les vendeurs comme une assurance tout risque. C’est loin d’être le cas. Tout bon emplacement, vendu trop cher, avec un logement inadapté à la demande locale, des loyers surévalués et un montage fiscal boiteux risque plutôt de vous faire réaliser ...

Épauler votre enfant en cas de coup dur

19/08/2016 - Le Particulier n° 1124

Aider votre enfant à se loger

19/08/2016 - Le Particulier n° 1124

Comment s'entraider en famille

Septembre 2016 - Le Particulier n° 1124
Votre enfant va quitter le cocon familial pour étudier dans une autre ville. Ou il vient d’entrer dans la vie active et peine à trouver son premier logement. Un autre connaît un divorce difficile ou une période de chômage qui a fragilisé ses finances. Dans tous ces cas, il y a de fortes chances que vous soyez amené à accorder à l’un de vos enfants un coup de pouce ponctuel... ou un peu plus d ...

Soutenir un parent ou un grand-parent dans le besoin

22/08/2016 - Le Particulier n° 1124

Investir en Pinel, quels risques ?

Juillet-août 2016 - Le Particulier immobilier n° 332
Jusqu’à 63 000 € sur douze ans ! C’est la promesse de gain fiscal faite par les promoteurs aux investisseurs qui franchissent la porte de leurs bureaux de vente. Une promesse efficace, si l’on en juge par l’incontestable succès du dispositif Pinel, qui a réussi, depuis sa mise en place, en septembre 2014, à relancer la construction de logements. De fait, ce dispositif permet de bénéficier d’une ré ...

Les meilleurs moyens de financer une bonne cause

Juin 2016 - Le Particulier n° 1122
L’État encourage la générosité des Français par de multiples dispositifs, en accordant, notamment, des réductions d’impôt sur le revenu (IR) et d’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en contrepartie de dons. Ainsi, l’allégement d’ISF, créé en 2007, a modifié les comportements des contribuables, qui ont pris l’habitude de donner davantage. Cela a favorisé l’émergence de nouveaux philanthropes ...

Comme chaque année, le moment est bientôt venu de remplir sa déclaration de revenus. L'essentiel des rubriques concernant les revenus est prérempli. Mais il est possible de faire certains "choix" de dernière minute qui pourront permettre d'alléger la facture : - la situation personnelle peut réduire le montant des impôts : - parent isolé - personne seule - ancien combattant - pare ...

Où investir en Pinel ?

Mars 2016 - Le Particulier n° 1119
Le dispositif d' investissement locatif Pinel a rencontré un vif succès. Il est éligible dans le neuf mais aussi dans l' ancien et permet une réduction d'impôt. Mais passée la date du 31 décembre 2016, ce dispositif devrait disparaître. Aides au choix d'opérations de qualité : - Le Pinel dans le neuf : logement éligible, durée de l'engagement locatif, montant du loyer, ressources du loca ...

SCPI fiscales, gare à l'imposition à la revente

Janvier 2016 - Le Particulier n° 1116
L’Autorité des marchés financiers (AMF) regrette le manque de transparence des gérants de sociétés civiles de placement immobilier.

Pierre-papier Défiscaliser sans vous tromper

Décembre 2015 - Le Particulier immobilier n° 325
Les SCPI résidentielles adossées à des avantages fiscaux permettent de réduire rapidement ses impôts. À condition de bien cibler ses besoins et de payer le juste prix. Voici nos conseils pour trouver le produit qui vous convient. Il n'est pas trop tard pour défiscaliser les revenus perçus en 2015 grâce aux parts de Société civiles de placement immobiliers (SCPI). Le principe : une société de g ...

C’est le moment d’investir dans l’immobilier

Décembre 2015 - Le Particulier n° 1115
L' investissement locatif permet de constituer un patrimoine immobilier à transmettre aux enfants, tout en améliorant son niveau de vie au moment de la retraite avec la perception de revenus réguliers. Comment réussir son investissement immobilier : - Calcul de la rentabilité, - Choix de la ville pour les plus-values, - Atout des petites villes pour un bon rendement locatif. Le c ...

Il existe de nombreuses manières de diminuer son impôt sur le revenu. Mais la défiscalisation n'a guère d'intérêt si au bout du compte, elle n'est pas rentable. Il est essentiel de connaître la véritable rentabilité de ces produits de défiscalisation sans se laisser aveugler par les seuls avantages fiscaux (gain potentiel, durée, risque et réduction d'impôt) : - Fonds communs de placement da ...

Economies d'énergie : certaines aides vont être prorogées

Novembre 2015 - Le Particulier n° 1114
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) devrait être en vigueur jusqu’au 31 décembre 2016.

S’il faut, en effet, attendre 9 ans pour céder un bien acheté neuf et loué sous le régime Borloo, ce n’est pas le seul critère à retenir.

Défiscalisation : les fonds immobiliers dans le collimateur

Juillet-Août 2015 - Le Particulier n° 1111
Selon des informations circulant dans le milieu de la gestion de patrimoine, la Direction de la législation fiscale se pencherait sur les fonds investis dans les hôtels.

Il aura fallu 4 ans pour que la charte déontologique s’imposant aux monteurs d’opérations de défiscalisation outre-mer.

Dispositif Pinel : où est-il rentable d’investir ?

Mai 2015 - Le Particulier n° 1109
Depuis le 1er septembre 2014, le dispositif Duflot a cédé la place au Pinel. Les 10 points clés du nouveau régime d' investissement locatif : - Quels investissements sont concernés ? - Pendant combien de temps la réduction d'impôt Pinel va-elle s'appliquer ? - Toutes les communes sont-elles éligibles au régime Pinel ? - Quelles sont les conditions à respecter ? - Quelle surface doit ...

Votre situation familiale offre des compensations pour réduire le montant de l' impôt sur le revenu : - le parent célibataire, - la personne seule, - les parents séparés ou divorcés, - les parents dans le besoin, - les frais de garde des enfants, - les frais de scolarité, - le salarié à domicile. Les bons choix de dernière minute : - le rattachement, - les salaires des é ...

Questions des Forums

Pinel sur Lyon

September 27, 2016

Bonjour, je viens de lire votre article du magazine d'octobre sur les investissements Pinel, et je recherche un investissement en région lyonnaise. Connaissez-vous des promoteurs dans cette région ? J'ai trouvé le promoteur Confiance Immobilier sur le net, avez-vous des recommandations ?
Merci de votre retour

Nouveaux diagnostiques obligatoires

August 23, 2016

Bonjour, je suis propriétaire d'une maisonnette de mon arrière grand mère, louée comme local professionnel ou commercial, à une orthophoniste.
En cas de renouvellement du bail, ou de vente, y a t il des diagnostiques qui sont obligatoires.
Merci de me répondre surtout si le bail est renouvelé.
sincères remerciements
Cordialement
Sylvie

Loi scellier et donation aux enfants

July 29, 2016

Bonjour,
Nous avons acheté sous le régime Scellier deux appartements en 11/2003. Pour bénéficier de la fin des dispositions favorables nous avons effectué en juillet 2012 une donation à nos enfants, qui a inclus un démembrement (nous avons gardé l'usufruit et partagé la nue-propriété). L'administration fiscale me demande maintenant le remboursement de toutes les déductions effectuées au titre de l'achat Scellier de ces immeubles. Est ce que ce redressement est légitime et si tel est le cas est ce que je peux demander un pro rata temporis?
Merci d'avance pour votre réponse...
Bien cordialement

Avantages Censi Bouvard à la montagne

June 28, 2016

Le dispositif prenant fin dans quelques mois (sauf avis contraire du gouvernement dont on attend encore le retour définitif sur ce point), voici les avantages et les opportunités à saisir d'ici là :
http://www.loi-censi-bouvard.info/censi-bouvard-a-la-montagne-854.php
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