Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Impôts > Défiscalisation

Articles et dossiers Défiscalisation

315 articles et dossiers
Trier par : Titre | Date

J’envisage de faire un don aux Restos du cœur. Puis-je bénéficier d’un avantage fiscal ?

Loi Malraux : une réduction d’impôt plus avantageuse

Janvier 2017 - Le Particulier immobilier n° 337
Pour les permis ou déclarations déposés depuis le 1er janvier 2017, le dispositif Malraux est plus avantageux

Les meilleurs placements pour alléger vos impôts

Novembre 2016 - Le Particulier n° 1126
Cette année encore, vous avez jusqu’au 31 décembre pour réaliser un investissement vous permettant de réduire votre impôt sur le revenu de 2016, à déclarer et payer en 2017. Sachez qu’à quelques subtilités près, la mise en place du prélèvement à la source ne changera rien à la stratégie à adopter. Il existe de nombreux placements défiscalisants vendus clés en main et accessibles pour quelques ...

Des outils efficaces pour mener à bien votre défiscalisation

Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
L'emplacement, l’emplacement, l’emplacement…Lorsqu’il s’agit de réaliser une opération en défiscalisation, cette règle bien connue est souvent brandie par les vendeurs comme une assurance tout risque. C’est loin d’être le cas. Tout bon emplacement, vendu trop cher, avec un logement inadapté à la demande locale, des loyers surévalués et un montage fiscal boiteux risque plutôt de vous faire réaliser ...

Épauler votre enfant en cas de coup dur

19/08/2016 - Le Particulier n° 1124

Aider votre enfant à se loger

19/08/2016 - Le Particulier n° 1124

Comment s'entraider en famille

Septembre 2016 - Le Particulier n° 1124
Votre enfant va quitter le cocon familial pour étudier dans une autre ville. Ou il vient d’entrer dans la vie active et peine à trouver son premier logement. Un autre connaît un divorce difficile ou une période de chômage qui a fragilisé ses finances. Dans tous ces cas, il y a de fortes chances que vous soyez amené à accorder à l’un de vos enfants un coup de pouce ponctuel... ou un peu plus d ...

Soutenir un parent ou un grand-parent dans le besoin

22/08/2016 - Le Particulier n° 1124

Investir en Pinel, quels risques ?

Juillet-août 2016 - Le Particulier immobilier n° 332
Jusqu’à 63 000 € sur douze ans ! C’est la promesse de gain fiscal faite par les promoteurs aux investisseurs qui franchissent la porte de leurs bureaux de vente. Une promesse efficace, si l’on en juge par l’incontestable succès du dispositif Pinel, qui a réussi, depuis sa mise en place, en septembre 2014, à relancer la construction de logements. De fait, ce dispositif permet de bénéficier d’une ré ...

Les meilleurs moyens de financer une bonne cause

Juin 2016 - Le Particulier n° 1122
L’État encourage la générosité des Français par de multiples dispositifs, en accordant, notamment, des réductions d’impôt sur le revenu (IR) et d’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en contrepartie de dons. Ainsi, l’allégement d’ISF, créé en 2007, a modifié les comportements des contribuables, qui ont pris l’habitude de donner davantage. Cela a favorisé l’émergence de nouveaux philanthropes ...

Comme chaque année, le moment est bientôt venu de remplir sa déclaration de revenus. L'essentiel des rubriques concernant les revenus est prérempli. Mais il est possible de faire certains "choix" de dernière minute qui pourront permettre d'alléger la facture : - la situation personnelle peut réduire le montant des impôts : - parent isolé - personne seule - ancien combattant - pare ...

Où investir en Pinel ?

Mars 2016 - Le Particulier n° 1119
Le dispositif d' investissement locatif Pinel a rencontré un vif succès. Il est éligible dans le neuf mais aussi dans l' ancien et permet une réduction d'impôt. Mais passée la date du 31 décembre 2016, ce dispositif devrait disparaître. Aides au choix d'opérations de qualité : - Le Pinel dans le neuf : logement éligible, durée de l'engagement locatif, montant du loyer, ressources du loca ...

SCPI fiscales, gare à l'imposition à la revente

Janvier 2016 - Le Particulier n° 1116
L’Autorité des marchés financiers (AMF) regrette le manque de transparence des gérants de sociétés civiles de placement immobilier.

C’est le moment d’investir dans l’immobilier

Décembre 2015 - Le Particulier n° 1115
L' investissement locatif permet de constituer un patrimoine immobilier à transmettre aux enfants, tout en améliorant son niveau de vie au moment de la retraite avec la perception de revenus réguliers. Comment réussir son investissement immobilier : - Calcul de la rentabilité, - Choix de la ville pour les plus-values, - Atout des petites villes pour un bon rendement locatif. Le c ...

Il existe de nombreuses manières de diminuer son impôt sur le revenu. Mais la défiscalisation n'a guère d'intérêt si au bout du compte, elle n'est pas rentable. Il est essentiel de connaître la véritable rentabilité de ces produits de défiscalisation sans se laisser aveugler par les seuls avantages fiscaux (gain potentiel, durée, risque et réduction d'impôt) : - Fonds communs de placement da ...

Economies d'énergie : certaines aides vont être prorogées

Novembre 2015 - Le Particulier n° 1114
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) devrait être en vigueur jusqu’au 31 décembre 2016.

S’il faut, en effet, attendre 9 ans pour céder un bien acheté neuf et loué sous le régime Borloo, ce n’est pas le seul critère à retenir.

Défiscalisation : les fonds immobiliers dans le collimateur

Juillet-Août 2015 - Le Particulier n° 1111
Selon des informations circulant dans le milieu de la gestion de patrimoine, la Direction de la législation fiscale se pencherait sur les fonds investis dans les hôtels.

Questions des Forums

Borloo Ancien

6 février 2017

Je viens d'apprendre que depuis le 01/02/17 le dispositif Cosse remplace le dispositif Borloo ancien.
J'ai lu sur internet que Borloo ancien s'éteindra définitivement le 31/12/2017 : est-ce que cela veut dire que nous pouvons encore signer une convention avec l'Anah pour continuer à bénéficier de ce dispositif en 2017. En effet, je viens d'acquérir un bien immobilier avec 2 locataires en place et avec qui j'ai signé un renouvellement de bail au 1er février 2017, pensant pouvoir continuer à bénéficier de Borloo ancien. Et les locataires étant déjà en place je ne pense pas pouvoir bénéficier du nouveau dispositif Cosse, d'autant que je suis en zone C et que de ce fait je dois me mettre en relation avec une association agréée pour bénéficier d'une défiscalisation grâce à l'intermédiation locative !

csg et non-résident fiscal

16 janvier 2017

Bonjour, quelqu'un sait il si un non-résident fiscal en France, est soumis à la CSG ou autre contribution du même genre ? Le site des Impôts.gouv a l'air de dire que la CSG concerne les résidents fiscaux puisque la CSG contribue au financement de la sécu (dont ne bénéficie pas le non résident)
merci

SCPI Malraux ou loi Malraux ?

12 janvier 2017

Cet article présente les avantages d'une SCPI et d'un investissement en loi Malraux pour réduire ses impôts tout en générer des revenus. Il est possible de cumuler les deux grâce aux SCPI Malraux :
http://www.loi-malraux-immobilier.fr/scpi-et-loi-malraux-une-combinaison-opportune-516.php

déficit foncier -amortissement PERISSOL

12 janvier 2017

le 15 12 1998 j'ai acheté un appT dans le cadre de la loi périssol.
-L'appart a été loué à titre onéreux jusqu'à fin 2010.(12 ans) et nous avons bénéficié d'un déficit foncier sur toute cette période.
-de 2011 à fin 2015, nous avons loué l'appt avec un bail à notre fils MAIS à TITRE GRATUIT, car après renseignements, nous ne pouvions pas fixer un loyer sous évalué. Il n'était pas à notre charge fiscalement.

L'administration fiscale nous fait un contrôle et conteste notre déficit foncier de 2013 à 2015 (même si nous avons respecté l'engagement de location de 9 ans!!) en se basant sur les dispositions au BOI-RFPI-SPEC-20-10-10-190 et l'art 15-I du CGI.

-nous avons déduit:
les 2 % de l'investissement initial de l'achat en 1998
mais également:
10% sur les travaux d'installation et d'équipement de la cuisine aménagée fin 2010
10% sur le montant du ravalement réalisé en 2013 ( voté en AG)
10% sur le montant des radiateurs changés en 2013
10% sur le montant du chauffe-eau changé en 2014

Dans la mesure ou nous avons respecté notre engagement de location de 9 ans dans le cadre du dispositif PERISSOL,
-Pourquoi l'administration conteste-elle notre déficit foncier d'amortissement?
- Est-elle en droit de nous appliquer un redressement?
- Notre appartement est de nouveau loué à titre onéreux depuis août 2016, peut -on continuer à bénéficier du déficit foncier dans le cadre du dispositif PERISSOL?

Merci pour vos conseils.

Réduisez vos impôts
Faites appel à un expert pour bénéficier des meilleurs conseils

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Choix patrimoniaux

Bannière e-Particulier