Articles et dossiers Investissement locatif

j'ai réussi a avoir des infos sur Park and Suites il s’avère que tous les mois ils paient d'abord les salariés puis les propriétaires et après leurs fournisseurs...
ils font une liste toutes les semaines par résidences prioritaires( selon promoteurs et agences importantes) et par clients prioritaires( selon cas si procédures judiciaires ou harcèlements téléphoniques)
suite à ca il décident avec leur GRAND PATRON ET COMPTABLES qui sera payé en urgence et rapidement selon si vous avez signé un avenant ou pas leur moyen de pression sur nous les propriétaires.

leur grand patron FRANCK MANNA vient de passer PRÉSIDENT et donc son salaire a augmenter , les 3 personnes que nous avions au service propriétaires ne peuvent pas nous donner de réponses et depuis peu elles sont 2 et du coup presque impossible de les joindre. La responsable madame SALFI fais la sourde oreille et ne réponds qu'aux propriétaires faisant des courriers ou emails a l'attention de Mr MANNA ou leur Président Fondateur OCEANIS PATRICE CAVALIER voici son email= f.manna@parkandsuites.com et p.cavalier@oceanis.com surtout faites leurs des courriers + emails + procédures judiciaire avec SAISIE et ou MISE EN DEMEURE DIRECTE LA VOS PAIEMENTS SERONT EFFECTUES RAPIDEMENT... J'ai APPLIQUE CETTE PROCEDURE ET MES PAIEMENTS ARRIVENT AVEC UN LÉGER RETARD sEULEMENT

Quand est-il du paiement des charges récupérables dans une résidence de Tourisme?
Le locataire est unique, c'est le gestionnaire exploitant. Il est donc en même temps "donneur d'ordre" à travers un "contrat de service" et principal (unique) bénéficiaire... Car la plupart de ces dépenses sont liées à l’exploitation commerciale de la résidence.
Dans un premier temps le syndic (filiale du gestionnaire) "s’arrangeait" avec le gestionnaire qui était sa maison mère, il vient d'être remplacé par un syndic indépendant. En représailles le gestionnaire ne veut pas faire d'avance des charges (au trimestres) et dit qu'il payera qu’après la validation de celles-ci en AG. Cela revient à lui faire l'avance d'une année de son contrat de service!
Par ailleurs le bail (identique pour chaque propriétaire) stipule que le gestionnaire s’acquittera de toutes les charges communes sauf celle liées aux gros travaux.
Avez-vous connu une situation identique ou proche de celle ci?

Merci à vous.

bonjour
j'ai investi 60000euros de parts de scpi actipierre europe
cela fait un an que je rembourse ce prêt (duree 10ans)
mes parts sont nantis
est ce qu'il met possible de revendre une partie de mes parts ?la banque accorde sous qu'elle condition une mainlevee de nantissement ?

merci

Mon locataire peut-il sous-louer une pièce de son appartement à la SARL de taxi qu'il a constituée avec son épouse sans incidence sur la réduction fiscale au titre de la Loi Robien dont je bénéficie?