Toute l’information juridique et pratique pour agir

Accueil > Immobilier > Investissement locatif

Articles et dossiers Investissement locatif

450 articles et dossiers
Trier par : Titre | Date

Un nouveau statut fiscal pour les sociétés foncières [GRATUIT]

Avril 2003 - Le Particulier n° 964
Les sociétés foncières, dont l'objet est l'acquisition ou la construction d'immeubles en vue de la location, devraient opter d'ici au 30 septembre 2003 pour le nouveau régime fiscal, instauré par l'article 11 de la loi de finances pour 2003, des sociétés d'investissements immobiliers cotées (SIIC). Ce régime comporte deux innovations principales : d'une part, l'impôt sur les plus-values de cession ...

Une très bonne année 2002 pour les SCPI [GRATUIT]

Mai 2003 - Le Particulier n° 965
Les dernières statistiques publiées par l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF) confirment le dynamisme des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) de revenus, c'est-à-dire celles qui regroupent les produits investis en bureaux et en boutiques. Ainsi, les revenus distribués en 2002 ont augmenté de 4,4 % par rapport à 2001, ce qui porte à 24 % la progression de la distributio ...

Immobilier locatif : nouveau coup de pouce pour le Besson [GRATUIT]

Mai 2003 - Le Particulier n° 965
Selon un projet de loi en cours d'adoption, les avantages fiscaux accordés aux acheteurs de logements neufs destinés à la location ne seront plus subordonnés au respect des plafonds de ressources du locataire. Par ailleurs, les plafonds de loyer autorisés devraient être revalorisés. Ces mesures devraient s'apppliquer rétroactivement aux logements vendus à compter du 3 avril 2003.

Des avantages fiscaux assouplis pour l'immobilier locatif [GRATUIT]

Juillet-Août 2003 - Le Particulier n° 967
La loi Urbanisme et Habitat concernant les conditions à remplir pour bénéficier d'un avantage fiscal Besson ou Robien en investissant dans un logement destiné à la location est sur le point d'être publiée. Ces mesures devraient s'appliquer rétraoctivement aux logements achetés à compter du 3 avril 2003. Ce dispositif consiste en un allégement de la fiscalité sur les revenus fonciers : suppression ...

Le dispositif Robien est officiellement applicable [GRATUIT]

Février 2004 - Le Particulier n° 974
Le décret relatif à la réforme des avantages fiscaux pour l'immobilier locatif (loi du 2 juillet 2003) a été publié (n°2003-1219 du 19 décembre 2003) ainsi que l'arrêté d'application (du même jour, JO du 21 décembre). Le dispositif Robien est applicable rétroactivement depuis le 1er janvier ou le 3 avril 2003 selon les cas. Ces textes entérinent les plafonds de loyer annoncés par le ministre pou ...

Prix des forêts : une hausse moyenne de 2,9 % en 2003 [GRATUIT]

Juillet-Août 2004 - Le Particulier n° 979
D'après le bilan 2003 du marché des forêts de la Société forestière de la Caisse des dépôts, le prix moyen de l'hectare de forêt s'est établit à 3 740 euros, soit une hausse de 2,9 % sur un an. Le prix des petites parcelles (moins de 10 ha) connaît une baisse de 5 % en 2003, alors que le marché des massifs de plus de 50 ha a progressé de 11 % en nombre de transactions et de 25 % en valeur.

Bailleurs : le fisc ne peut revenir sur ses engagements [GRATUIT]

Octobre 2004 - Le Particulier n° 981
Le fisc ne peut pas remettre en cause l'avantage fiscal accordé à un bailleur, qui s'est engagé à louer un logement comme habitation principale, si le locataire, de son propre chef, en fait un autre usage (CAA de Nancy, 11 mars 2004, n°81-873).

SCPI Robien : un succès croissant auprès des investisseurs [GRATUIT]

Mars 2005 - Le Particulier n° 987
La création de trois nouvelles SCPI Robien témoigne du succès rencontré par ce type de placement. L'investissement dans une SCPI Robien offre, en effet, une fiscalité attractive. Après déduction des charges et frais de gestion, les SCPI devraient pouvoir servir, pour l'année 2004, à leurs associés un rendement net fiscal oscillant entre 3,5 % et 4 %. Un résultat supérieur d'environ un demi-point à ...

Un indice à la loupe : plafonds de loyers du dispositif Robien [GRATUIT]

Mars 2005 - Le Particulier n° 987
Cette fiche présente les plafonds de loyers du dispositif Robien (périodicité de leur revalorisation, signification). Elle donne un exemple d'utilisation de ces plafonds pour la fixation du niveau de loyer Robien en zone A.

Les bonnes performances des SCPI [GRATUIT]

Avril 2005 - Le Particulier n° 988
D'après le bilan des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) réalisé par l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), la pierre papier semble en excellente santé. La collecte d'épargne a poursuivi sa progression, passant de 824 millions d'euros en 2003 à 915 millions en 2004 (+ 11 %). Les rendements annuels procurés par les SCPI sont élevés et les transactions sur le marché seco ...

Investissement : l'instruction fiscale Robien enfin publiée [GRATUIT]

Avril 2005 - Le Particulier n° 988
Alors que l'avantage fiscal pour l'investissement locatif Robien a été institué en 2003, l'instruction fiscale vient d'être publiée (BOI 5 D-3-05 du 21 février 2005).

Immobilier de loisirs : une réduction d'impôt pour les propriétaires [GRATUIT]

Avril 2005 - Le Particulier n° 988
Les propriétaires de logements de plus de 15 ans situés dans un village de tourisme et dans lequel une opération de réhabilitation de l'immobilier de loisirs (Oril) aura été engagée pourront bénéficier d'une réduction d'impôt, au titre de travaux de rénovation (loi n°2005-157 du 23 février 2005). Elle sera de 40 % des dépenses, plafonnées à 50 000 euros pour un célibataire, 100 000 euros pour un c ...

Immobilier de bureaux : un placement rentable [GRATUIT]

Juin 2005 - Le Particulier n° 990
Le marché de l'immobilier de bureaux semble avoir le vent en poupe. En 2004, la demande des utilisateurs pour des surfaces à louer ou à acheter en région parisienne a atteint 1,9 millions de m². Les rendements sont attractifs : de 6 à 9 % par an. Les particuliers peuvent accéder à ce marché en investissant en parts de SCPI spécialisées en surfaces de bureaux ou lors de ventes à la découpe de burea ...

FCPI : de piètres performances malgré leur avantage fiscal [GRATUIT]

Décembre 2005 - Le Particulier n° 995
Une étude réalisée par Ernst & Young sur 143 fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) montre que leurs avantages fiscaux ne parviennent pas à compenser la baisse de valeur des fonds ouverts avant 2001. Pour les fonds constitués après 2001, ils ne dégagent de résultats positifs que grâce à l'avantage fiscal qui leur est accordé et qui est reconduit jusqu'au 31 décembre 2010. Avec le plaf ...

Investissement locatif : favoriser le logement "populaire" [GRATUIT]

Décembre 2005 - Le Particulier n° 995
Les pouvoirs publics envisagent la suppression de la déduction forfaitaire de 6 % sur l'actuel dispositif Robien, mais également une durée d'amortissement réduite de 15 à 9 ans et une diminution des plafonds des loyers autorisés en zone C (petites villes et zone rurale). D'autre part, les investisseurs en logement locatif neuf ou à réhabiliter pourraient opter pour un autre régime : "le Borloo po ...

Robien, Besson : les nouveaux plafonds de loyers publiés [GRATUIT]

Mars 2006 - Le Particulier n° 999
Les maxima de loyers et les plafonds de ressources des locataires permettant de bénéficier des dispositifs fiscaux Besson, Lienneman et Robien sont parus au Bulletin officiel des impôts (BOI 5 D-1-06 du 13 janvier 2006).

Investissement locatif : nouveaux zonages [GRATUIT]

Juin 2006 - Le Particulier n° 1002
Aux zonages A,B et C utilisés pour l'amortissement Robien succède, pour le "Robien recentré" et le "Borloo populaire" une répartition en quatre zones, la zone B étant divisée en deux. Les plafonds de loyers applicables viennent d'être précisés (www.logement.gouv.fr).

Borloo neuf : un décret et un arrêté ont été publiés [GRATUIT]

Septembre 2006 - Le Particulier n° 1004
Ces textes définissent pour l'investissement locatif "Borloo neuf" les zones géographiques ainsi que les plafonds de resources des locataires et de loyers correspondants.

Investissement locatif : le "Borloo ancien" est opérationnel [GRATUIT]

Novembre 2006 - Le Particulier n° 1006
Les conventions-types que le bailleur doit passer avec l'Anah pour bénéficier du dispositif "Borloo ancien" ont été publiées (décret n°2006-1200 du 29 septembre 2006). Selon l'effort consenti sur les loyers, le bailleur peut pratiquer un abattement de 30 à 45 % sur ses revenus fonciers.

Payez moins d'impôts en investissant dans l'immobilier

Novembre 2006 - Le Particulier n° 1006
L'investissement locatif offre de nombreuses possibilités de défiscalisation. Si certains régimes sont accessibles à tous, d'autres nécessitent une bonne expérience dans ce secteur. Après avoir décrit les différentes formes que peut prendre l'avantage fiscal lié à un investissement immobilier (réduction d'impôt, abattement forfaitaire, déduction des intérêts d'emprunt, allègement de l'ISF etc.), ...

Questions des Forums
January 17, 2015 - 0 réponse
Bonjour

Ma fille a divorcé en 2013, elle est propriétaire avec son ex mari de deux biens immobiliers loués, dont elle déclare depuis cette date les revenus pour moitié. Toutefois elle ne touche aucun des revenus car ceux ci sont accaparés par son ex mari qui en a la gestion. Peut elle ne plus déclarer ces revenus qu'elle ne touche pas (conséquences actuelles: elle ne peut obtenir d'aide sociale, ni de bourse pour ses enfants etc ...). Elle reste en plus solidaire des emprunts attachés à ces biens, la banque ne voulant pas la désolidariser de cet emprunt.

Peut elle demander la mise en vente de ces biens et à qui doit elle s'adresser pour cela.

Merci

Cordialement
December 30, 2014 - 1 réponse
bonjour
nous avons signé en decembre 2013 mais l'achevement de l'immeuble est en 2015.
doit on appliqué la loi pinel ou duflot.
merci
cordialement
December 29, 2014 - 0 réponse
ayant hérité d'un immeuble avec un commerce nous nous sommes aperçus que l'assureur avait encaissé deux fois chaque année le même contrat d'assurance pendant plus de 30 ans, à savoir une cotisation Magassur au propriétaire bailleur et une autre à l'occupant locataire. A notre réclamation seulement une nouvelle assurance comme bailleur non occupant a été établie mais aucune proposition de geste commercial sur cette manifeste faute professionnelle.
Merci de vos conseils.
December 28, 2014 - 1 réponse
Bonjour,
je suis propriétaire d'un logement qui me permet une déduction d’impôt "borloo neuf". Je souhaite savoir si je pourrais bénéficier d'une réduction d'impôt via un nouvel investissement locatif (sur un autre bien immobilier) via les lois Pinel ou Duflot. Bref, est-ce que je peux cumuler la déduction dont je bénéficie déjà avec un réduction en Pinel ou Duflot suite à un nouvel achat locatif dans le neuf ?
cordialement.

Bannière Assemblée Générale 300x250

Bannière Bouygues Immobilier v1

Bannière Choix patrimoniaux

Bannière forum du Particulier.fr

Bien choisir votre assurance vie
Un expert vous accompagne pour optimiser votre fiscalité, anticiper la transmission de votre patrimoine et préparer votre retraite

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier

Annonces immobilières avec
Appartement
1 pièce(s)
29 m2
190 000 €
Appartement
2 pièce(s)
43 m2
287 000 €
Annonces immobilières avec
   
  • RSS
  • Imprimer Envoyer par mail