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Les loyers d’habitation sont à nouveau orientés à la hausse

Les loyers d’habitation sont à nouveau orientés à la hausse
Avril 2011
Le Particulier n° 1060, article complet.

Selon l’observatoire Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux), qui étudie le marché locatif de plus de 1 300 villes françaises, les baux d’habitation signés en 2010 enregistrent des hausses de tarifs de 2,5 % sur un an.

Pour Michel Mouillart, professeur à l’université Paris-Ouest, « la progression des loyers pourrait atteindre 2,4 % en 2011 ». L’an dernier, le loyer moyen mensuel s’est établi en France à 12,30 €/m². Toutefois, l’observatoire relève de fortes disparités : de 3,50 à 54 €/m2. Les régions affichant les loyers moyens les plus élevés sont : l’Île-de-France (17,80 €/m²), la Provence-Alpes-Côte d’Azur (12,30 €/m²) et le Nord-Pas-de-Calais (11,50 €/m²).

Des loyers plus élevés après rénovation

L’étude révèle aussi que les logements reloués après d’importants travaux de rénovation ont vu, l’an passé, leurs loyers progresser de 7,9 % entre l’ancien et le nouveau locataire. Ce différentiel atteint encore 3,8 % lorsque le bien a fait l’objet de travaux courants. Toutefois, les biens remis sur le marché sans aucuns travaux sont proposés avec des loyers en baisse de 0,3 % par rapport au précédent bail.


Mots-clés :

LOYER , MARCHE LOCATIF , TRAVAUX




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