Murs de boutique, le secret de la rentabilité
L’achat de murs de boutique séduit de plus en plus de particuliers. Mais l’offre est rare et les pièges fréquents. Nos pistes pour assister l’investisseur novice.
Rentabilité élevée, loyers sécurisés, gestion réduite… les murs de boutique représentent un placement de niche qui fait briller les yeux de bon nombre d’investisseurs. Mais dénicher le bon emplacement au juste prix a tout d’un art, car l’offre est rare. «J’ai au moins une vingtaine de clients potentiels en attente. Ce sont tous des particuliers qui cherchent à diversifier leur patrimoine», confie Philippe Zilli, patron d’une agence Orpi Entreprises à Paris. Malgré la concurrence des foncières et des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), les particuliers, déçus par les rendements de l’immobilier résidentiel, commencent en effet à se tourner vers ce segment prometteur… qui n’est pas sans pièges pour les novices.
Un équilibre à trouver entre emplacement et type d’activité
L’immobilier commercial ne déroge pas à la règle. Le choix de l’emplacement y est primordial. «C’est la commercialité d’un lieu qui fait son loyer, donc son prix. La différence se fait parfois en fonction du trottoir ou du numéro de la rue. Rue Vieille-du -Temple, dans le…
