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Revenus fonciers : les investissements locatifs dans le neuf

article résumé.
Auteurs : PUREN (Olivier), OSIFRE (Thierry), PELISSON (Jean), BERTEAUX (Alexandre), THOMAS (Anne-Laure)
Résumé de l'article

Certains investissements locatifs réalisés dans l'immobilier neuf permettent de déduire des revenus fonciers une fraction de leur prix d'achat (ou de construction) sous forme d'amortissements étalés dans le temps : dispositifs Périssol, Besson neuf, Robien classique et Robien recentré, dispositif Borloo neuf, souscription de parts de SCPI.

Un tableau présente les plafonds mensuels de loyers au mètre carré pour les baux conclus en 2008 dans les dispositifs Robien classique, Robien recentré, Borloo neuf et Besson neuf selon le lieu de localisation (zone A, B ou C).

Un autre tableau étudie le fonctionnement des investissements locatifs Périssol et Besson neuf (date de l'investissement, affectation du logement, démembrement de propriété avant ou après l'investissement, engagement de location, délai de vacance maximum en cas de changement de locataire, plafonds de ressources, plafonds de loyers, location aux membres du foyer fiscal, location aux ascendants et descendants, taux de l'amortissement déductible des loyers, travaux ultérieurs, imputation du déficit foncier, reprise de l'avantage fiscal).

Le dossier en version complète fait 1 page papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

BESSON , BORLOO , DECLARATION DE REVENUS , IMPOT SUR LE REVENU , INVESTISSEMENT LOCATIF , LOGEMENT NEUF , PERISSOL




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