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De 2004 à 2010, l'immobilier d'entreprise a régulièrement surperformé les placements obligataires, selon le conseil américain Cushman & Wakefield.
De 2004 à 2010, l'immobilier d'entreprise a régulièrement surperformé les placements obligataires, selon le conseil américain Cushman & Wakefield.
« L'environnement financier reste favorable au compartiment immobilier avec des taux directeur historiquement bas et un coût du crédit peu élevé » souligne Olivier Gérard, président de Cushman & Wakefield.
Ainsi, en 2010, le taux de rendement de l'immobilier d'entreprise des quartiers d'affaires de la capitale (secteurs des Champs Élysées et de La Défense...) s'est établi à 4,75 %. Sur la même période, les obligations d'État (OAT) à 10 ans ne rapportent que 3,32 %.
Sur les 6 dernières années, l'écart de rémunération (le spread) entre les obligations d'État et l'immobilier d'entreprise est resté globalement favorable à ce dernier. Actuellement, le spread est ainsi de 143 pdb (points de base) en faveur de l'immobilier !
Évolution comparée des taux d'intérêts et du rendement immobilier haut-de-gamme :
Valérie Valin-Stein
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