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Carence de syndic: orsque le gestionnaire est aux abonnés absents

Dégât des eaux non réparé, factures non réglées, syndic restant injoignable, à la suite de nombreux courriers en recommandé: voilà à quoi peut ressembler la carence de syndic. L’article 18 de la loi de 1965 liste précisément les missions de celui-ci. S’il manque à l’un de ses devoirs, comme tenir la comptabilité ou convoquer l’assemblée générale, il y a carence de sa part. Cette carence de syndic peut se produire, par exemple, au cours de périodes de transitions, par exemple lorsqu’un petit cabinet de syndic est racheté par un grand groupe. Mais elle est, hélas, souvent le signe avant-coureur d’ennuis plus graves, comme la faillite pure et simple du syndic. Les multiples courriers reçus à la rédaction du Particulier témoignent de la grande difficulté rencontrée par de nombreux copropriétaires pour sortir de cette situation. Ainsi, dans un immeuble de la rue Lecuriot, dans le XIVe arrondissement de Paris, le syndic, la société Richardière, ne répond plus aux nombreux appels téléphoniques…

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