Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Copropriété > Disparition du syndic : le dirigeant part avec les fonds ou la société fait faillite

Disparition du syndic : le dirigeant part avec les fonds ou la société fait faillite

Décembre 2010
Le Particulier n° 1055, article complet.
Auteur : COULAUD (Nathalie)

La situation la plus grave pour les copropriétaires reste, bien entendu, la disparition du syndic, soit pour cause de faillite, soit parce que le dirigeant est parti avec les fonds de la copropriété. Une situation qui peut leur coûter cher. En effet, en attendant que les procédures engagées pour récupérer les fonds aboutissent, il faut les reconstituer rapidement pour pouvoir régler les fournisseurs et faire fonctionner la copropriété. « Je suis copropriétaire dans un immeuble récent, où j’ai investi en Scellier, témoigne un de nos lecteurs, Hervé L. L’an dernier, le syndic est parti avec l’équivalent d’un an de charge. Le nouveau syndic a dû rappeler tous les fonds. En dépit de cet événement, les copropriétaires n’ont pas souhaité voter un compte séparé et ont décidé de faire confiance au nouveau syndic ! », ajoute-t-il, désabusé. Ce type de mésaventure peu avoir des conséquences désastreuses : aujourd’hui, sur les 12 % de copropriétés recensées comme étant en difficulté, nombreuses sont celles qui ont glissé dans cette situation suite à la disparition de leurs fonds de fonctionnement. Parmi les témoignages qui nous sont parvenus, celui de Chantal Salingue, présidente de conseil syndical, à Bray-Dune (59) est édifiant. En 2009, son syndic, Nord Immobilier, a cédé son fonds de commerce à Fontenoy Immobilier, une agence de Bray-Dune, sans que la copropriété n’en soit informée. Quelques mois plus tard, le livret A de l’immeuble avait été clôturé et vidé. Les copropriétaires se sont rendus dans les locaux de Fontenoy Immobilier et ont découvert que la garantie professionnelle n’était pas à jour. Grâce à leur vigilance, ils ont rapidement mis fin à ces agissements montrant un début de détournement de fonds. Désormais méfiants, ils ont décidé de désigner un copropriétaire comme syndic bénévole.


Mots-clés :

COMPTABILITE , COPROPRIETE , ESCROQUERIE , FAILLITE , LITIGE , SYNDIC DE COPROPRIETE




Outils pratiques :

Bannière Choix patrimoniaux

Réduisez vos impôts
Un professionnel vous accompagne dans vos démarches pour défiscaliser, valoriser votre patrimoine et faire les meilleurs choix de placements

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier