Marché: Nantes, une dynamique durable
Nantes, sixième ville de France par sa population et capitale économique du Grand Ouest, n’a pas fait mentir sa devise, «Favet Neptunus eunti», autrement dit «Neptune sourit à ceux qui osent»…
| mai 2010: prix moyen des appartements dans l’ancien 2 301 €/m2 Source: notaires de France-Perval Nantes précède Rennes et Brest sur l’échelle des valeurs bretonnes. |
Nantes ne cesse d’attirer de nouveaux habitants, séduits par un cadre de vie privilégié, à seulement une demi-heure de la côte atlantique et à deux heures de Paris en TGV. D’ici à 2020, 50 000 personnes sont ainsi attendues sur les 24communes de la métropole. Pour faire face à cette progression démographique, l’agglomération construit environ 4 000 logements neufs par an (20 000 logements programmés dans les dix ans). Certes, après une décennie d’euphorie, la cité des ducs de Bretagne a souffert de la crise. «Dès 2008, Nantes a, elle aussi, connu la même tendance que l’ensemble de l’Hexagone, avec une baisse moyenne des prix de 15% sur deux ans», affirme Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) de Loire-Atlantique. Mais aujourd’hui, les professionnels constatent un retour au calme progressif. «Nous sommes revenus à une hiérarchie des prix en fonction des facteurs fondamentaux de la valeur, à savoir la localisation et les qualités intrinsèques du bien. Cela…
