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Un nouveau prêt à taux zéro pour faciliter le premier achat

Un nouveau prêt à taux zéro (le PTZ +) entrera en vigueur le 1er janvier 2011.

Il remplace le précédent dispositif d’aide à l’accession à la propriété: PTZ, Pass Foncier et crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt. Les montants du PTZ+ seront plus adaptés à l’amplitude des prix de l’immobilier dans l’Hexagone que ceux de l’ancien PTZ, et ils tiendront compte de la performance énergétique du bien acquis. Ainsi, en zone A (où les prix sont plus élevés), à partir du 1er janvier 2011, un célibataire pourra emprunter sans intérêts un maximum de 46800 € pour acheter un logement neuf (62400 € si celui-ci est certifié BBC). Dans le dispositif actuel, il ne peut emprunter que 16000 € à taux zéro. Autre nouveauté, le PTZ + sera accordé sans conditions de ressources.

Un délai prorogé pour bénéficier du crédit d’impôt

Le remplacement du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt par le PTZ+ devrait surtout profiter aux familles achetant en zone A (voir ci-dessous). Une bonne nouvelle, toutefois, pour ceux qui pâtiraient de la suppression du crédit d’impôt. Si l’article 56 du projet de loi de finances pour 2011 est voté en l’état, les futurs acquéreurs pourront bénéficier du crédit d’impôt actuel, si leur offre de prêt a été émise avant le 31 décembre 2010 et si l’acte d’achat est conclu avant le 30 septembre 2011.

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