Toute l'information juridique et pratique pour agir

Accueil > Immobilier > Forum Immobilier > Quels risques à louer à une personne âgée?
Question par : Anonyme le 10 May 2012 à 21:24
Bonjour,

J'aimerais investir dans du locatif, et une opportunité s'offre à moi. Un appartement du type et dans le secteur que je recherche. Seul hic, le locataire en place depuis 10 ans est une personne agée (>90 ans). Quels sont les risques que j'encoure?
- en cas de non paiement de loyer? Puis-je me prémunir de ce risque?
- en cas de décès? puis-je résilier le bail unilatéralement? dois-je attendre que les héritiers se déclarent?

Je vous remercie d'avance pour toute réponse que vous pourrez m'apporter.
Bien cordialement,

Quentin
1 réponse
Trier par : Votes | Date
Dernière réponse par : golfy le 20 May 2012 à 00:19
0
Personne trouve cette réponse utile
golfy le 20 May 2012 à 00:19
ce n'est pas tant le risque d'impayé pour une personne agée: elle touche une pension qui tombe regulierement. et a cet âge, ils ne font pas des dépenses somptuaires ... c'est plutot le décès qui est à redouter à cet âge ... il faut savoir que le bail se termine avec le deces mais le loyer est dû par les héritiers jusqu'a la liberation complète des lieux. Mieux vaut savoir si cette personne a de la famille sinon il faudra saisir un juge pour faire evacuer les affaires du locataire defunt, ce qui peut prendre qq mois ...

sans compter le manque d'entretien qui peut resulter d'une mauvaise santé.

mais il y a des personnes agées qui sont des locataires que bcp de bailleurs voudraient avoir !
0 Commentaire sur cette réponse


Attention : vous devez vous connecter pour participer au forum

Bannière forum

Bannière La Banque postale

Bannière Quittance.com

Etre rappeler par un expert

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière Simulateur SCPI 300*250

Bannière e-Particulier

Annonces immobilières avec
Annonces immobilières avec