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Changement inadapté de radiateurs par copropriétai

Question par : Anonyme le 09 octobre 2016 à 11:02
Bonjour,
Ma copropriété a un chauffage collectif. Les radiateurs (à eau chaude) sont privatifs (R.de Copro).
Un copropriétaire a changé ses radiateurs pour en mettre des plus puissants, sans l'accord du syndic bien sûr, ce qui à la fois déséquilibre l'installation et permet au copropriétaire de ne pas payer plus de charge mais avoir plus de chauffage.
Quelles sont les possibilités d'action de la copropriété?
Merci.
4 réponses
Trier par : Votes | Date
Dernière réponse par : Anonyme le 09 octobre 2016 à 12:19
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Anonyme le 09 octobre 2016 à 12:19
Bonjour,
Les fenêtres sont aux copropriétaires et pourtant il y a pour raison d'unité un modèle imposé par le syndicat donc par son syndic
Il me semble que ce parallèle doit pouvoir servir pour faire remettre le modèle de radiateur "étalon".
Ceci étant êtes-vous sûr que la puissance de chaque radiateur est bien adaptée aux déperditions de chaque appartement ?
expo Nord ou Ouest ? dernier étage ou entre 2 étage ?
Faudra-t-il que vous en arriviez a devoir mettre des compteurs de calories par appartement ou plutôt par radiateur ?
et modif du RDC
dur dur ??
cdt
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franky le 09 octobre 2016 à 18:40
Bonjour,
Contrairement à la première réponse qui vous a été faite, je ne pense pas que l'on puisse faire le parallèle avec les fenetres car dans ce cas ce qui est mis en avant c'est l'aspect esthétique et l'uniformité de la façade qui est mis en avant. Ici on est à l'intérieur d'une partie privative qui ne touche ni aux murs porteurs, ni à la consistance du sol ou du plafond (hors aspects décoratifs). Je ne vois donc pas en quoi la copropriété peut reprocher quoi que ce soit au copropriétaire ayant changé ses radiateurs. Le mode de répartition des frais de chauffage est a priori indépendant de la solution retenue par chaque copropriétaire (tantièmes, mesure des calories à l'entrée de chaque appartement, ...; voir ce que dit votre règlement de copropriété en la matière).
Cdt.
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Anonyme le 11 octobre 2016 à 07:56
Bonjour,
La répartition du chauffage est aux tantièmes, et les radiateurs sont dimensionnés et réglés pour avoir la même température dans tous les appartements. Il va de soi que celui qui les remplace par des radiateurs plus puissants est en infraction.
Que peut faire la copropriété pour y remédier?

Cdt
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Dernier commentaire par : franky le 11 octobre 2016 à 10:43
franky, 11/10/16 à 10:43
Que diriez-vous d'un copropriétaire qui vous reprocherait de changer vos lavabos ou chasses d'eau par des appareils moins économes en eau ? Ce sont des éléments privatifs comme les radiateurs et souvent ces consommations sont reparties à l'aide des tantièmes. Donc la seule solution me semble être un changement du mode de répartition : compteurs individuels pour les volumes d'eau froide comme pour les calories dans votre cas.
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Anonyme le 11 octobre 2016 à 17:33
Bonjour,

je suis le 1er répondeur.
Pas d'accord Franky ce Mr change les paramètres techniques d'un chauffage COLLECTIF et s'attribue plus de calories que les calculs normalement faits initialement par appartement.
Pour y remédier objectivement il faut répartir les charges de chauffage non pas aux tantièmes mais aux énergies effectivement consommées d'où compteurs ....etc pour répartition
Chacun paiera ce qu'il consomme .
Et celui qui veut 19 ° paiera pour cela et celui qui veut 23° paiera aussi pour sa consommation plus forte....
La relative paix dans les copro est arrivée a partir du moment où l'eau consommée a été répartie suivant relevés avec compteurs individuels et non au tantième = idioiet car on peut avoir un grand appartement pour un célibataire .......

CDT
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