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LOCATION

Question par : TORTUE le 07 octobre 2016 à 09:50
En mars 2014. J'ai signé un bail de location a un couple qui était dans le besion. Pour les aider je leur ais offert le 1 mois de loyer (700e) car il avaient des travaux de peinture. aujourd'hui tout va mieux ils rompe le bail. Mais il me réclame 250e que la CAF ma versé ce mois là .En non t'ils le droit . merci de votre réponse.
7 réponses
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Dernière réponse par : jacqueline le 07 octobre 2016 à 12:49
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jacqueline le 07 octobre 2016 à 12:49
sont ils encore dans les lieux ? ont ils respecté le préavis de 1 ou 3 mois selon zone ?
s'ils ont respecté leur préavis ont quitté les lieux vous devez leur rembourser les 250 payés par la CAF pour le mois en cours puisque les locaux sont libres
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TORTUE le 07 octobre 2016 à 17:13
Vous m'avez mal compris, il me réclame le mois de mars 2014.le mois qu'ils sont rentré et que je leur ais offert
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jacqueline le 07 octobre 2016 à 17:53
il faut qu'ils prouvent leur paiement de mars 2014 -
avez vous fait figurer dans le bail que le mois de mars 2014 était gratuit en compensation des travaux effectués ?
dans un bail il faut toujours tout marquer : ex : que les appareils ménagers sont mis à titre gratuit et ne seront y changer ni réparer en cas de panne (par exemple)
TOUT MARQUER NOIR SUR BLANC
laissez les aller auprès du Tribunal de proximIté votre bonne foi devrait etre reconnue
vous avez récupérer votre appart sans trop de bobo et à l'heure actuelle c'est à marquer d'une pierre blanche
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jacqueline le 07 octobre 2016 à 18:06
s'ils ont une quittance de loyer pour mars 2014 cela veut dire qu'ils ont payé.
il aurait fallu pour ce mois de mars 2014 leur délivrer une attestation d'occupation à titre gratuit en compensation des travaux qu'ils ont effectués pour votre compte dans votre appartement -
l'immobilier est un métier il ne faut faire confiance à personne
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jacqueline le 07 octobre 2016 à 18:10
en relisant plus à fond votre message si le mois était gratuit vous n'aviez pas à toucher les 250 euros d'apl du mois de mars 2014 - tout aurait du etre consigné par écrit
i
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jacqueline le 07 octobre 2016 à 18:29
éviter d'encaisser directement l'apl auprès de la caf car si le locataire a un changement de situation et qu'il n'avertit pas la caf c'est vous qui devrez remboursement les sommes induement versées - jje connais quelqu'un qui a du rembourser 18 mois soit dans les 3000 euros)
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TORTUE le 08 octobre 2016 à 09:49
Merci beaucoup, cela me guide. Car qu'an j'ai mentionner sur le bail que je leur fessiez pas payer le mois de mars 2014 , pour moi c'étais la partir qui aurais a me payer ?
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